銀行や大手のノンバンクに断られたあと、MIRAIアセットファイナンスにたどり着いた方にとって、申し込む直前に引っかかるのは会社そのものの信頼性ではないでしょうか。
ところが、社名で検索しても実際に借りた人の口コミはネット上にほとんど見当たりません。
背景には2024年4月に設立されたばかりの新しい会社であるという事情がありますが、それだけでは怪しい会社なのか単に知られていないだけなのか、判断がつかないままです。
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丸の内AMS
融資まで最短2日※
- 審査最短即日・融資まで最短2日※のスピード対応
- 個人の申込みOKで共有持分の物件も対象
- 住宅ローン返済中でも2番・3番抵当で相談可
- 金利年3.8%〜実質年率15.0%以下
- 融資額500万〜5億円
- 申込対象個人・法人東京・神奈川・埼玉・千葉
MIRAIアセットファイナンス
土日も相談OK
- 30万円からの少額融資にも対応
- 最短翌営業日※の融資・土日も営業(祝日除く)
- 契約成立まで費用0円・連帯保証人は原則不要
- 金利審査により個別決定公式サイトに記載なし
- 融資額30万〜5億円
- 申込対象個人・法人1都3県中心(他エリアも相談可)
MRF
東証プライム上場グループ
- 三井松島HDグループで融資残高400億円の実績
- 仮審査は申込みから24時間以内に対応
- 元金据置プランなら当面は利息のみの返済にできる
- 金利(契約年率)年4.0%〜9.9%長期間元金据置プラン・実質年率15.0%以内
- 融資額100万〜3億円
- 申込対象法人・個人事業主西日本15府県中心(東京支店あり)
※印・掲載条件についての注記
※審査・融資までの最短日数は、申込内容・提出書類・審査状況により変動します。掲載条件は2026年9月時点の各社公式サイト等の調べです。融資を保証するものではなく、実際の可否・条件は各社の審査により決まります。
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そこで、この記事では、主要な口コミ媒体を編集部が実際に調べ、公式サイトと金融庁の登録情報にあたったうえで、「MIRAIアセットファイナンスの口コミと貸金業登録の実態」を検証します。
また、公式情報から読み取れるメリットと注意点、共有持分や訳あり物件を含む担保にできる不動産の範囲、他社との比較や申込から融資までの流れも整理しますので、「銀行に断られて次の資金調達先を探している方」や「申し込む前に会社の実態を自分の目で確かめたい方」は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
なお、1社に絞らず複数社を比較してから決めたい方は、審査が柔軟な不動産担保ローンの比較記事もあわせてご覧ください。
MIRAIアセットファイナンスとは
出典：https://miraiassets.co.jp/
MIRAIアセットファイナンスは、2024年4月に設立された不動産担保ローン専門のノンバンクで、1都3県の不動産を担保に30万円から5億円まで借りられます。
検索すると「怪しい」「やばい」という言葉が並びますが、その多くは設立から日が浅く口コミがほとんど見つからないことへの不安によるものです。
本記事では公式サイトの一次情報と金融庁への照会結果をもとに、MIRAIアセットファイナンスの実態を検証します。
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会社概要
MIRAIアセットファイナンスは、貸金業の登録と宅地建物取引業の免許を両方持つ東京都千代田区の不動産金融会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社MIRAIアセットファイナンス |
| 設立 | 2024年4月1日 |
| 資本金 | 5,800万円 |
| 所在地 | 東京都千代田区九段北1-7-3 9段岡澤ビル5階 |
| 代表取締役 | 金村哲弘 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事(1)第31990号 |
| 日本貸金業協会 | 会員番号 第006358号 |
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事(1)第111570号 |
| 加盟団体 | 全日本不動産協会東京都本部 日本信用情報機構(JICC) |
| 公式サイト | MIRAIアセットファイナンス公式 |
オフィスは九段下駅から徒歩1分の場所にあり、代表取締役を金村哲弘氏が務めています。
設立は2024年4月と日が浅いものの、日本貸金業協会と全日本不動産協会東京都本部に加盟し、信用情報機関のJICCにも登録済みです。
登録番号が本物かどうかは、後述する金融庁データベースへの照会結果の章で詳しく検証します。
基本スペック表
| 金利 | 契約利率 年4.0%〜9.5%※実質年率15.0%以内 |
|---|---|
| 融資額 | 30万円〜5億円 |
| 返済期間 | 1カ月〜20年 |
| 融資スピード | 審査最短即日・融資最短翌営業日 |
| 申込対象 | 法人・個人事業主・個人 |
| 担保対象 | 土地・建物・マンション・アパートなど |
| 対応エリア | 1都3県(その他エリアは要相談) |
| 公式サイト | MIRAIアセットファイナンス公式 |
融資額の下限が30万円と低く、大手ノンバンクでは断られやすい数十万円単位の小口資金でも申し込めるのが最大の特徴です。
受付時間は10:00〜18:30で祝日は定休ですが、土日でも相談できるため平日に時間を取りにくい方でも利用しやすいでしょう。
対応エリア表
MIRAIアセットファイナンスが担保として扱う不動産は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県が中心です。
| エリア | 対応状況 |
|---|---|
| 東京都 | 対応 |
| 神奈川県 | 対応 |
| 千葉県 | 対応 |
| 埼玉県 | 対応 |
| その他のエリア | 要相談 |
出典：https://miraiassets.co.jp/
公式サイトには「基本は1都3県がメイン」と記載されており、編集部が2026年9月22日に確認した範囲では市区町村単位の制限は設けられていません。
1都3県以外の物件も一律で対象外にはならず、要相談の扱いで受け付けてもらえます。
対応エリアは今後変わる場合があるため、申込前に公式サイトか無料相談で最新の対応状況を確認してください。
MIRAIアセットファイナンスの口コミを調査した結果
順に見ていきましょう。
X・知恵袋・Googleマップに投稿がない
MIRAIアセットファイナンスの口コミをX(旧Twitter)・Yahoo!知恵袋・Googleマップ・口コミサイトで調べた結果、利用者本人による投稿は確認できませんでした。
編集部が実際に調査した媒体と結果は、以下の通りです。
| 調査媒体 | 確認結果 |
|---|---|
| Googleマップ | 店舗ページ自体が見つからず口コミ0件 |
| X 旧Twitter | 利用者の体験投稿0件・広告目的のPR投稿のみ |
| Yahoo!知恵袋 | 一致するQ&Aは0件 |
| 口コミサイトのみん評 | 掲載ページなし |
| Google検索の上位ページ | 解説系の記事のみで利用者投稿は確認できず |
注目したいのは、良い評価が見つからないだけでなく、苦情やトラブルを訴える投稿も同じく見当たらない点です。
口コミがないのは設立から日が浅いため
口コミが見つからない最大の理由は、MIRAIアセットファイナンスが2024年4月設立の新しい会社で、利用者の声が蓄積されるだけの営業期間が足りていないからです。
むしろ悪評が出回っていないという意味では、評判が荒れている業者とは置かれている状況が異なります。
判断材料は公式サイトの利用者の声に限られる
現時点では、少ない持分での融資や相続の代償金といった事例が並んでいますが、あくまで公式掲載であり、第三者の検証は経ていません。
他サイトが紹介している独自アンケートの評価点も、回答件数が少なく、割合データとして参考にできる水準ではありません。
口コミで判断できない以上、貸金業登録の有無や公開されているスペック・担保条件という確認できる事実で見極めるのが現実的です。
MIRAIアセットファイナンスは怪しい?正規の貸金業者か検証
1つずつ確認していきましょう。
MIRAIアセットファイナンスが怪しい業者なのかは、口コミの有無より先に法律上の立場を確認すれば大半を切り分けられます。
ここでは実際に照会した貸金業登録の結果をもとに、正規の貸金業者かどうかを検証します。
貸金業登録を金融庁の検索で確認できる
MIRAIアセットファイナンスは東京都知事(1)第31990号で貸金業登録を受けており、登録業者として貸金業法の規制下で営業しています。
編集部が金融庁の登録貸金業者情報検索サービスで登録番号を照会したところ、結果は以下の通りでした。
| 項目 | 照会結果 |
|---|---|
| 登録番号 | 東京都知事(1)第31990号 |
| 登録日 | 2024年8月8日 |
| 商号・名称 | 株式会社MIRAIアセットファイナンス |
| 代表者名 | 金村哲弘 |
| 本店所在地 | 東京都千代田区九段北1-7-3 9段岡澤ビル5階 |
| 行政処分 | – |
| 照会日 | 2026年9月22日 |
照会で表示された商号・代表者名・所在地は公式サイトの会社概要と一致しており、行政処分欄に記載はありませんでした。
公式サイトの登録番号を金融庁の検索サービスに入力すれば、誰でも同じ内容を無料で確認できます。
もし表示された所在地が公式サイトの記載と食い違う業者であれば、その時点で申し込みを見送ってください。
日本貸金業協会の会員番号も公開されている
MIRAIアセットファイナンスは会員番号第006358号として日本貸金業協会に加入しており、法律に加えて協会の自主規制ルールの対象にも入っています。
公式サイトでは宅地建物取引業免許の東京都知事(1)第111570号や、信用情報機関JICCへの加盟も確認できます。
不動産と融資の両面で公的な登録がそろっている点は、事業実体を裏づける材料です。
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登録番号の(1)は更新回数を示す
MIRAIアセットファイナンスの(1)は初回登録を意味し、2024年8月の登録からまだ更新を迎えていない新しい業者だとわかります。
たとえば老舗のアサックスは関東財務局長(15)第00035号であり、更新を重ねた業者ほどカッコ内の数字が大きくなる仕組みだと押さえておいてください。
ヤミ金の特徴に当てはまらないと確認できる
ヤミ金の典型的な特徴は、登録番号が架空・連絡先が携帯番号のみ・契約前の手数料要求・法定上限を超える金利の4つです。
編集部が確認した範囲では、MIRAIアセットファイナンスはいずれの特徴にも当てはまりませんでした。
| チェック項目 | ヤミ金の典型 | MIRAIアセットファイナンス |
|---|---|---|
| 登録番号 | 架空・記載なし | 金融庁の検索で実在を確認 |
| 連絡先 | 携帯番号のみ | 固定電話とフリーダイヤルを公開 |
| 契約前の費用 | 保証金など手数料を要求 | 契約成立まで費用は一切かからないと公式に明記 |
| 金利 | 法定上限の年20%超 | 実質年率15.0%以内で法定の範囲内 |
業として年20%を超える利息の契約を結ぶ行為は出資法で刑事罰の対象になるため、金利が法定の範囲内かどうかはヤミ金を見分ける重要な基準です。
新しさと怪しさは別の問題として判断できる
貸金業登録・協会加入・貸付条件の明示という法律上の裏付けと、業歴の浅さは分けて考える必要があります。
MIRAIアセットファイナンスは登録が確認でき、金利や手数料の条件も公式サイトで数字を明示しているため、業歴の短さだけで違法性を疑う理由にはなりません。
一方で、条件提示があいまいなまま契約を急がされる場合は、業歴を問わず申し込みを避けてください。
MIRAIアセットファイナンスの公式情報から見るメリット
順番に見ていきましょう。
30万円からの少額融資に対応している
MIRAIアセットファイナンスは、30万円から5億円までの融資に対応すると公式サイトに明記しています。
不動産担保ローンは下限が100万円以上の会社も多く、担保にできる不動産があっても数十万円だけ借りたい人は申込先を見つけにくいのが実情です。
実際に、公式サイト掲載のお客様の声には、50万円弱という少額の相談に応じた例が紹介されています。
借りたいのが50万弱と比較的小さめの額だったのですが、嫌な顔一つせず貸し出していただけました。ありがとうございました。
出典：MIRAIアセットファイナンス公式サイト https://miraiassets.jp/voice/
50万円前後の緊急資金をカードローン以外の方法で用意したい人にとって、相談先の候補になり得る条件です。
他社で断られても融資に至った事例がある
公式サイトのお客様の声には、他社に断られた後でMIRAIアセットファイナンスの融資に至った事例が複数掲載されています。
中でも大手金融機関に断られた緊急の資金需要に応えた例では、融資の結果だけでなく担当者の親身な対応にも触れられています。
また相談の際に、本当に親身になって協力いただけたのが印象的です。
出典：MIRAIアセットファイナンス公式サイト https://miraiassets.jp/voice/
複数の借入をまとめたいという相談に応えた利用者からは、次のような声が寄せられています。
複数社から借り入れをしており毎月の支払いが大変でしたが、MIRAIさんに相談した所おまとめローンという事で１本化する事が出来、月々の支払も下がりました!
出典：MIRAIアセットファイナンス公式サイト https://miraiassets.jp/voice/
いずれも公式サイトに掲載された声であり、第三者の検証を経たものではない点は割り引いて読む必要があるものの、どのような相談が実際に融資へつながったかを知る手がかりになるでしょう。
なお、担保にできる物件の範囲は後述の担保・審査の章で詳しく解説します。
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担保価値を重視するため赤字決算でも相談できる
公式サイトのよくある質問では、赤字決算の融資可否について「担保になる不動産の価値や今後の事業計画を重要視します」と説明しています。
トップページの「こんな方でもご融資が可能」の欄にも、赤字決算の方やローン・税金の支払いに不安のある方が挙げられています。
一方で、公式が示しているのは担保価値と事業計画を重視する方針までで、信用情報の内容を一切問わないとまでは明示されていません。
信用情報に不安がある人からの相談も受け付けているものの、融資はあくまで担保評価を含む審査で判断されます。
事業をしていない給与所得者でも申し込める
融資の対象は事業者に限られず、会社勤めの人など事業をしていない給与所得者も申し込めます。
公式トップページにも「サラリーマンやパートの方」でも融資が可能と書かれており、収入が低めの人も対象から外れていません。
教育資金や入院費用といった個人の用途も公式に記載されているため、事業目的の資金でなくても利用を検討してみてください。
もし会社員が使いやすい銀行系とノンバンク系を並べて見たい方は、団信付きの銀行商品から30万円対応のノンバンクまで個人向け10社を用途別に選ぶ方法も参考になります。
土日・LINEで相談できる
MIRAIアセットファイナンスは祝日を除く土日も10:00〜18:30で営業しており、融資を申し込む前の相談は無料です。
無料相談の窓口は、以下の通りです。
- フリーダイヤル 0120-213-202
- WEB問い合わせフォーム
- LINE相談
LINEなら日中に電話をかけづらい人でも、土日を使って自分のペースでやり取りを進められます。
相談した時点で借入が確定するわけではないため、条件を聞くだけの利用でも問題ありません。
MIRAIアセットファイナンスのデメリット・注意点
それぞれ解説します。
対応エリアが1都3県に限られる
MIRAIアセットファイナンスの対応エリアは首都圏の1都3県がメインで、公式サイトでもエリア外は個別に相談する扱いです。
地方の物件を担保にしたい方は、全国対応の会社も候補に入れて検討したほうが安心です。
入金は最短でも翌営業日になる
融資の連絡こそ即日回答ですが、入金は最短でも翌営業日のため、申込当日の入金は期待できません。
申込の時間帯や審査状況によっては、入金がさらに後ろ倒しになる場合もあります。
また、受付時間は10時から18時30分までで祝日は定休のため、早朝や深夜に相談を進めることはできません。
なお、金額面でも担保評価の結果しだいで希望額に届かない提示になることもあるので、時間と金額の両方に余裕を持って申し込みましょう。
返済期間の上限が20年と短い
借入後の返済期間は1カ月から20年までで、30〜35年まで組める他社と比べると月々の返済額が大きくなりやすいです。
借入500万円・契約利率年9.5%・元利均等返済・ボーナス返済なし・諸費用は含まない条件で、編集部が返済期間ごとの月返済額を試算しました。
| 返済期間 | 月返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 20年・240回 | 約46,607円 | 約1,119万円 |
| 35年・420回 | 約41,081円 | 約1,725万円 |
35年はMIRAIアセットファイナンスでは選べない期間の比較例ですが、月々の差は約5,500円にとどまる一方、総返済額は20年のほうが約600万円少なく済みます。
実質年率は年15.0%まで上がることがある
契約利率年4.0〜9.5%は利息部分だけの利率で、公式サイトには諸費用を含めた実質年率が年15.0%以内という記載もあります。
融資金額の0〜5.0%にあたる事務手数料など金利以外の負担を含めた割合が実質年率のため、実際の負担は契約利率の数字より重くなることがあります。
適用される利率は担保評価や返済計画をふまえた審査で決まるので、下限の年4.0%だけを見て資金計画を立てるのは避けましょう。
水準としては銀行の不動産担保ローンより高く、無担保カードローンの上限にあたる年18.0%程度よりは低い、ノンバンクとして標準的な位置づけです。
契約利率と実質年率の違いや、事務手数料・登記費用を含めた総コストの内訳は不動産担保ローンの金利相場と借入時にかかる諸費用の全体像で確認できます。
設立から日が浅く実績の裏付けが乏しい
MIRAIアセットファイナンスは2024年4月設立の新しい会社で、長年の融資実績や決算情報から安心感を判断できません。
大手のように規模や継続年数の裏付けを確認できない以上、実績を重視する方にとっては不安が残る申込先です。
貸金業登録などの法的な裏付けを確認できる一方、実績面は今後の積み上げを待つ段階です。
利用するサービスの信頼性を重視する方は契約を急がず、無料相談で担当者の対応や提示条件を確かめてから判断しましょう。
滞納すると担保にした不動産を失う
返済が滞ると担保にした不動産は最終的に競売にかけられ、住まいや相続した物件を手放すことになります。
これはMIRAIアセットファイナンス固有のデメリットではなく、不動産担保ローン全般に共通する仕組みです。
毎月の返済額が収入に対して無理のない範囲に収まるか、契約前に必ず確認してください。
MIRAIアセットファイナンスが担保にできる不動産と審査
1つずつ解説します。
土地・建物・マンション・アパートが基本の対象
MIRAIアセットファイナンスでは、土地・建物・マンション・アパートなどの不動産を担保にできます。
公式の融資条件に担保対象として明記されており、マイホームのような居住用だけでなく、アパートのような賃貸用物件も含まれる点が特徴です。
共有持分や相続登記未了の物件も相談できる
不動産の一部の持分しか保有していない場合でも、担保評価の対象になります。
公式サイトの対応物件例には共有持分と相続登記未了が並んでおり、相続で兄弟と分け合った実家のような物件でも相談が可能です。
ただし、共有持分を担保に入れると他の共有者との関係に影響が及ぶ場合もあるため、事前に家族へ伝えておくと後のトラブルを避けやすくなります。
実際に融資できるかどうかは、物件ごとの個別判断となる点も押さえておきましょう。
競売・公売物件や違法建築も検討対象になる
銀行では担保評価がつきにくい物件も、MIRAIアセットファイナンスなら個別に検討してもらえます。
公式サイトには、対応できる物件の例として以下が挙げられています。
- 競売・公売などの差押物件
- 違法建築・既存不適格物件
- 築古物件
- 事故物件
- 他社から担保評価が足りないとされた不動産
築年数や建築基準への適合状況だけで機械的に断られるわけではない点は、いわゆる訳あり物件を抱えている方にとって心強い材料でしょう。
住宅ローン返済中でも2番抵当で相談できる
住宅ローンを返済中の自宅も、MIRAIアセットファイナンスでは担保候補になる場合があります。
公式サイトの強みとして2番・3番抵当でも融資可と記載されており、1番抵当が銀行に設定されたままでも申し込めます。
ただし、後順位の抵当権による融資は、物件の評価額からローン残高を差し引いた担保余力が前提です。
残高が多いと希望額に届かないこともあるため、まずは無料相談で借入可能額の目安を確認してみてください。
なお、残高を差し引いた担保余力がいくら残るかは、評価額×掛目−住宅ローン残高で後順位の借入可能額を概算するシミュレーターで申込前に試算できます。
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審査では担保価値と返済計画の両方が見られる
MIRAIアセットファイナンスの審査は、公式FAQで担保になる不動産の価値や今後の事業計画を重要視すると説明されています。
一方、収入面に不安がある方への回答では返済計画や資金使途にも触れられており、担保さえあれば通る仕組みではありません。
資金の使いみちと返済原資をあらかじめ整理し、無理のない返済の見通しを説明できるようにしておくと審査が進めやすくなります。
MIRAIアセットファイナンスと他社の不動産担保ローンの比較
それぞれ解説します。
融資額・金利・スピード・エリアの比較表
MIRAIアセットファイナンスと1都3県の物件で比較されやすい主要3社を、融資額・金利・融資スピード・対応エリア・共有持分の5つの軸で並べると以下の通りです。
| 項目 | MIRAIアセットファイナンス | 丸の内AMS |  アサックス |  セゾンファンデックス |
|---|---|---|---|---|
| 融資額 | 30万円〜5億円 | 500万円〜5億円 | 300万円〜10億円 | 500万円〜3,000万円 |
| 金利 | 契約利率 年4.0%〜9.5%(実質年率15.0%以内) | 年3.8%〜(実質年率15.0%以下) | 固定 年3.90%〜8.76% | 固定 年6.8%〜9.9%(実質年率15.0%以内) |
| 融資スピード | 最短翌営業日 | 最短2日 | 最短3日 | – |
| 対応エリア | 1都3県メイン(他エリアも相談可) | 東京・神奈川・埼玉・千葉(一部対応外あり) | 東京・神奈川・埼玉・千葉 | 全国(一部地域を除く) |
| 共有持分のみの融資 | 可(対応物件として公式明記) | 可(共有者の同意不要) | 相談可(個別判断) | – |
セゾンファンデックスは個人向けフリーコースの数値で、法人・個人事業主の方は融資額500万円〜5億円の事業者向けプランも利用できます。
下限金利の低さだけで選ぶと必要額や物件の条件が合わないこともあるため、担保物件の所在地と借りたい金額から候補を絞り込みましょう。
数十万円の少額ならMIRAIが有力候補
融資額の下限はアサックスが300万円、セゾンファンデックスと丸の内AMSが500万円なのに対し、MIRAIアセットファイナンスは30万円から申し込めます。
税金の納付や生活費の立て直しで数十万円だけ必要な場合、他社では融資額の下限に届かず申し込み自体が難しくなってしまいます。
必要以上の借入は利息の負担を増やすだけなので、少額を少額のまま借りられる仕組みは総返済額の面でも有利です。
30万円〜数百万円の緊急資金であれば、ぜひMIRAIアセットファイナンスの利用を検討してみてください。
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金利重視なら老舗ノンバンクが候補
金利を最優先するなら、年3.90%〜8.76%のアサックスや年3.8%〜の丸の内AMSのような業歴の長いノンバンクが選択肢になります。
長く営業している会社は担保評価のノウハウと資金調達力の蓄積があるぶん、条件のよい案件では低めの金利を提示してもらえる場合があります。
なかでも2001年設立の丸の内AMSは返済期間が最長35年と長く、共有持分に共有者の同意なしで対応している点も強みです。
借入条件や口コミの実態は丸の内AMSの評判を検証した記事にまとめているので、金利重視の方は比較してみてください。
長期返済・エリア外なら全国対応の会社
MIRAIアセットファイナンスは返済期間が最長20年のため、30年前後かけて月々の負担を抑えたい方には条件が合いにくくなってしまいます。
全国対応で返済期間最長30年のつばさコーポレーションなら、1都3県の外にある地方物件や長期返済も相談できます。
なお、担保にしたい物件がエリア外にある方は、つばさコーポレーションの評判を解説した記事もぜひ参考にしてみてください。
MIRAIアセットファイナンスの申込から融資までの流れ
それぞれ解説します。
MIRAIアセットファイナンスの融資は、無料相談から融資実行まで大きく6つのステップで進みます。
全体の流れは以下の表の通りです。
電話・WEBフォーム・LINEで問い合わせ
担保にする不動産の情報と希望額を伝える
担保不動産の現況確認と評価額の算定し、最短当日に簡易的な融資額を提案
融資可能額と返済計画の提示
必要書類を提出して本審査が行われて、融資結果は最短即日回答
契約手続き後、最短翌営業日に融資実行
査定後には融資可能額や利率、返済期間といった条件が提示されるため、内容に納得できなければその場で見送る判断もできます。
必要書類
正式な申込・契約の際に必要な書類として、公式サイトに記載されているのは次の3点です。
- 身分証明書(運転免許証、健康保険証、パスポート等)
- 収入証明(給料明細書)
- 実印と印鑑証明
問い合わせや相談の段階では書類は不要と明記されているので、手元にそろっていない状態でも相談を始められます。
担保不動産に関する資料などこの3点以外の書類が必要になる場合は、相談時に担当者から案内があります。
申込から融資までの日数
融資可否の審査回答は最短即日、融資の実行は最短翌営業日と公式サイトに明記されています。
ただし、実際の日数は担保不動産の調査状況などで変わるので、資金が必要な時期が決まっている場合は最初の相談で伝えておきましょう。
相談は無料で、申し込んだだけで借入が確定するものではありません。
まずは公式サイトの無料相談フォームか電話0120-213-202、LINE相談で、担保にできそうな物件の情報を伝えてみてください。
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MIRAIアセットファイナンスが向いている人
順に解説します。
他社の不動産担保ローンで審査に落ちた人
他社の不動産担保ローンで審査に落ちた経験がある方でも、MIRAIアセットファイナンスなら融資を受けられる場合があります。
公式サイトでも、他社から担保評価が足りないとされた不動産への融資に対応すると明記されています。
実際に、公式に掲載されているお客様の声には、大手に断られた後に融資を受けられたという体験談もあります。
同じ条件で申し込み直しても結果は変わりにくいので、前回の審査落ちの理由ごとに条件を変えて再申込するタイミングの目安を確認してから相談すると通過の余地が広がります。
30万〜100万円程度の少額だけ借りたい人
MIRAIアセットファイナンスは融資額の下限が30万円と低く、不動産を担保に少額だけ借りたい方と相性の良い会社です。
不動産担保ローンには下限を100万円以上に設定する会社もあり、数十万円の借入だと相談自体を受けてもらえないことも珍しくありません。
その点、MIRAIアセットファイナンスは30万円から5億円まで対応しているので、必要な分だけ借りて利息を抑えるという使い方もできます。
公式サイトのお客様の声にも、50万円弱の少額融資に対応してもらえたという事例が載っています。
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共有持分しか保有していない人
相続などで不動産の共有持分しか持っていない方も、MIRAIアセットファイナンスでは担保として評価してもらえます。
少ない持分でも融資を受けられたという声が公式サイトに寄せられており、単独所有を理由に他社で断られた物件でも門前払いになるとは限りません。
事故物件や築古物件を担保にしたい人
過去に事故のあった物件や築年数の古い物件でも、MIRAIアセットファイナンスは担保にできるか個別に判断してくれます。
銀行の基準では評価がつきにくい物件も、公式サイトでは事故物件・築古物件として融資対象に挙げられています。
売却以外の方法で資金を作りたい方は、一度相談してみましょう。
相続の代償金やおまとめの資金が必要な人
相続した不動産を担保に代償金を用意したい方や、複数の借入を1本にまとめたい方にもMIRAIアセットファイナンスは向いています。
公式サイト掲載のお客様の声には、兄弟への代償金の支払いに融資を充てられた事例と、おまとめで月々の返済額が下がった事例が紹介されています。
資金使途をあらかじめ限定しない方針のため、事情が複雑な相談も持ち込みやすいでしょう。
MIRAIアセットファイナンスが向いていない人
それぞれ解説します。
1都3県以外の不動産を担保にしたい人
MIRAIアセットファイナンスの対応エリアは基本的に1都3県がメインで、それ以外の地域の不動産は相談ベースの扱いになります。
地方の物件を担保にしたいなら、はじめから全国対応を明記している事業者を選んだほうがスムーズです。
1都3県の外に物件がある方は、全国対応で借地・底地・共有持分まで相談できる総合マネージメントサービスの審査と注意点が候補になります。
申込当日の入金を必要としている人
MIRAIアセットファイナンスの融資は最短でも翌営業日で、申込当日の着金には対応していません。
審査は即日で回答されるものの、不動産担保ローンは契約時に登記の手続きを挟むため、当日融資そのものが難しいです。
そのため、振込を急ぐ事情があるなら審査回答の早さだけでなく着金日がいつになるかまで確認してから申し込みましょう。
20年を超える長期返済を希望する人
返済期間は1カ月から20年までで、それを超える長さの契約は組めない点には注意が必要です。
同じ金額を借りても期間が長いほど月の負担は軽くなるので、返済年数を優先するなら期間の上限を軸に他社も比較してみてください。
長年の実績や口コミ評価の多さを重視する人
MIRAIアセットファイナンスの設立は2024年4月と新しく、業歴はまだ2年ほどしかありません。
編集部が確認した範囲では、GoogleマップやSNSに利用者の口コミはほとんど見つかりませんでした。
第三者の体験談を読み比べてから申し込みたい方にとっては、営業年数が長く口コミが蓄積された会社のほうが情報を集めやすいでしょう。
貸金業登録などの安全性は確認できているため、実績の少なさをどう受け止めるかが判断の分かれ目です。
担保にできる不動産を持っていない人
不動産担保ローンは担保にする不動産があって初めて成立するため、持ち家や土地がない方は申し込みの対象から外れてしまいます。
この場合は無担保のカードローンやフリーローンなど、別の方法を検討せざるを得ません。
一方、不動産は持っているものの条件が合わなかった方は、柔軟な審査に対応した不動産担保ローンの比較記事から自分に合う1社を見つけるのが近道です。
MIRAIアセットファイナンスの評判についてよくある質問
MIRAIアセットファイナンスの評判についてよくある質問を紹介します。
連帯保証人は必要？
MIRAIアセットファイナンスの公式サイトには、連帯保証人は原則として不要と明記されています。
審査では担保にする不動産の価値が重視されるため、保証人を頼める人がいなくても申込可能です。
ただし共有者がいる物件を担保にする場合は、共有者が担保提供者として契約に関わる場合があります。
持分や名義の状況によって扱いが変わるため、申込の段階で自分の物件がどう扱われるか確認しておきましょう。
年収の3分の1を超えても借りられる？
年収の3分の1を超えていても、借りられる場合があります。
貸金業法の総量規制には除外・例外という区分があり、自宅以外の不動産を担保とする貸付けは除外貸付けにあたるため、年収基準だけで一律に断られるわけではありません。
自宅を担保にする場合は除外貸付けから外れるものの、事業資金や毎月の負担が軽くなる借換えなどは例外貸付けと認められる余地があります。
いずれも返済能力の裏付けがあってこそなので、最終的に借りられるかどうかは審査で判断されます。
借りたお金の使いみちに制限はある？
資金用途はあらかじめ限定しないと、MIRAIアセットファイナンスの公式サイトで記載されています。
使いみちが細かく決まっている住宅ローンや目的別ローンと違い、急な資金需要にも合わせやすいです。
相談だけして借りないという使い方はできる？
MIRAIアセットファイナンスは、相談だけの利用もできます。
公式サイトによると、申込前に無料で電話相談ができ、契約が成立するまで費用は一切かかりません。
条件や査定額を聞いたうえで見送っても問題ないため、他社と迷っている段階でも気軽に話を聞けます。
また、電話が苦手な人はLINEでの問い合わせにも対応しています。
もし会社が倒産したら借入はどうなる？
貸金業者が廃業や倒産をしても、借りたお金の返済義務がなくなるわけではありません。
貸付債権がほかの会社へ譲渡された場合も、金利や返済期間といった契約条件は原則そのまま引き継がれます。
返済先が変わるときは債権者からの通知が届くので、案内に従って新しい返済先へ返済を続ければ大丈夫です。
MIRAIアセットファイナンスの評判のまとめ
MIRAIアセットファイナンスの評判をまとめると、第三者の口コミが少ないのは実績が悪いからではなく、2024年4月設立で利用者の評価がまだ蓄積していないためです。
貸金業登録は東京都知事(1)第31990号で、金融庁の登録貸金業者情報検索を使えば、正規の登録業者かどうかを自分で照会して確かめられます。
- 2024年4月設立のため第三者の口コミがまだ少ない
- 貸金業登録済みの正規業者で金融庁の検索システムから自分でも照会できる
- 1都3県を中心に30万円からの少額融資や共有持分・訳あり物件の相談に対応している
- 即日入金やエリア外・20年を超える長期返済を望む人には他社が向いている
- 契約利率と実質年率は別物なので条件提示で総負担を確認する
30万円からの少額融資に対応し、共有持分や訳あり物件も相談できるため、1都3県で小口の資金需要がある人には現実的な選択肢と言えます。
一方、融資は最短でも翌営業日のため、即日入金を求める人やエリア外の人、20年を超える長期返済を希望する人は他社を検討しましょう。
また、契約利率の年4.0〜9.5%と実質年率の年15.0%以内は別物なので、諸費用まで含めた総負担は条件提示を受けてから確認してください。
契約が成立するまで費用はかからないことが公式に明記されているため、迷う場合はまず無料相談や公式サイトのLINE相談で借りられるかどうかだけでも確かめるのがおすすめです。
相談した時点で借入が決まるわけではなく、提示された金利や融資額を見てから申し込むかどうかを選べます。
希望に合わないと感じた人は、審査が柔軟な不動産担保ローンの比較記事で自分に合う借入先を探してみてください。
