0120-919-176
「北区で不動産売却をしたい」「京都市北区でおすすめの不動産売却を知りたい」
京都市北区の不動産売却相場は年々上昇しており、中古マンションや中古建売の需要が高まってきています。
- 古マンション：2,590万円
- 中古建売：4,745万円
- 土地：4,515万円
この記事では、京都市北区でおすすめの不動産売却・不動産買取業者を5社紹介します。
不動産売却業者の選び方や、京都で不動産売却をするメリットやデメリットについても解説するので是非参考にしてください。
京都市北区の不動産売却・不動産買取業者ランキング5選
京都市北区でおすすめの不動産売却・不動産買取業者を5社紹介します。
| 業者名 | おすすめポイント |
|---|---|
センチュリー21ライズ不動産販売 公式サイトはコチラ | ・問題物件や築古物件の積極的な買取をしている ・建築業界出身のスタッフによる高額査定ができる ・税務・法務の専門スタッフによる総合サポートを受けられる |
| 京都洛北不動産売却ネット 公式サイトはコチラ | ・囲い込みを行わず、ユーザーに最適な売却プランを提案 ・リフォーム、ハウスクリーニングのサポートを提供 |
| 有限会社初田屋 公式サイトはコチラ | ・顧客満足度の高い不動産売却・買取サービスを展開 ・スピーディーな査定・買取対応をしてくれる |
| Aina株式会社 公式サイトはコチラ | ・賃貸、リフォームなど総合的なサポートもしている ・京都市全域で幅広い不動産事業を展開 |
| ウィルワンホーム 公式サイトはコチラ | ・住まいに関するすべてのニーズに一括対応できる ・専門知識と経験を活かした迅速で正確な対応が強み |
京都市北区の不動産市場に詳しい業者を選ぶことで、より高い査定額やスムーズな取引が期待できます。
それぞれの業者が持つ特徴や強みを理解し、最適な業者を選ぶ参考にしてください。
センチュリー21ライズ不動産販売
- 問題物件や築古物件の積極的な買取
- 建築業界出身のスタッフによる高付加価値の創出
- 税務・法務の専門スタッフによる総合サポート
センチュリー21ライズ不動産販売は、他社で査定が難しいとされた問題物件や築年数の古い物件の売却に強みを持つ不動産会社です。
老朽化した物件や京都の古民家など、特殊な物件でも積極的に買取を行います。
また、建築業界出身のスタッフが在籍しており、物件に新たな付加価値を見出して高値での売却をサポートします。
解体や改装に関するアドバイスも提供することで、不動産の価値を最大限に引き上げる提案が可能です。
さらに、税務や法務の専門スタッフが複雑な問題にも対応し、スムーズな取引を実現します。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒603-8165 京都市北区紫野西御所田町13番地1 |
| 電話番号 | 0120-919-176 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一・第三火曜日 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 免許京都府知事（3）第13441号 建築工事業 京都府知事許可（般-2）第42607号 |
京都洛北不動産売却ネット
- 北区の不動産売買に強みを持ち地域に精通したスタッフが対応
- 囲い込みを行わず、ユーザーに最適な売却プランを提案
- 税金や法律の専門家紹介、リフォーム、ハウスクリーニングなどの無償サポートが充実
京都洛北不動産売却ネットは、特に京都市左京区と北区の不動産取引に精通しています。
地元出身のスタッフが地域の特性を深く理解しており、その知識と情報網を活かして的確な査定や売却プランを提供しています。
またオンライン無料査定や訪問査定など、顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
さらに不動産売却に関連するサービスを一貫して提供することで、顧客の手間を軽減しています。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒606-0833 京都市左京区下鴨前萩町6-4 樹樹ビル1F |
| 電話番号 | 075-722-0810 |
| 営業時間 | 9:30~19:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 京都府知事(2)第14075号 |
有限会社初田屋
- 京都市北区で地域密着型の不動産取引を提供、地元の市場に精通
- 誠実な対応を重視し、顧客満足度の高い不動産売却・買取サービスを展開
- スピーディーな査定・買取対応で、難しい案件にも柔軟に対応
有限会社初田屋は、京都市北区に特化した地域密着型の不動産業者です。
豊富な地元の知識と経験を活かし、土地や建物の適正価格での売却をサポートします。
誠実さを第一に考え、顧客に対して親身な対応を心がけています。
また、スピード感のある査定・買取対応が特徴で、査定から決済まで最短1週間という迅速さが強みです。
再建築不可物件や条件の厳しい物件にも柔軟に対応し、他社では難しい案件でも積極的に買い取ります。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒603-8085 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町４６−１シーズン・トダ１Ｆ |
| 電話番号 | 075-706-6780 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 京都府知事 (4) 第12087号 |
Aina株式会社
- 京都市全域で幅広い不動産事業を展開
- 賃貸、売買、リフォームなど総合的なサポート
- 地域に根ざしたビジネス展開と地元市場への精通
Aina株式会社は、京都市北区を拠点に、京都市全域で幅広い不動産事業を行う会社です。
豊富な地元の知識と経験を活かし、土地や建物の適正価格での売却をサポートします。
アパートやマンションの賃貸斡旋に加え、土地や建物の売買まで、顧客の様々なニーズに対応できる総合的な不動産サービスを提供しています。
また、リフォームやお引越しに至るまでのサポートも行い、ワンストップでの対応が可能です。
地域に密着したビジネスを展開しており、京都市の不動産市場に精通している点が、Aina株式会社の大きな強みです。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒603-8408 京都市北区大宮北椿原町2-2 Ainaビル１F |
| 電話番号 | 075-494-0707 |
| 営業時間 | 平日9：30～18：00 土曜9：30～17：00 |
| 定休日 | 日曜 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 京都府知事（3）第13423号 一級建築士事務所 京都府知事登録(06A)第03631号 建設業許可番号 京都府知事許可(般-5) 第44192号 古物商番号 京都府公安委員会 第611211630014号 |
ウィルワンホーム
- 京都市北区に特化した地域密着型の不動産会社
- 住まいに関する全てのニーズに対応できるワンストップサービス
- 売却・査定の専門知識と豊富な経験で安心取引をサポート
ウィルワンホームは、京都市北区を専門とした地域密着型の不動産会社です。
地域に深く根ざし、地元の市場動向に精通しているため、適切な価格での不動産売却や購入が可能です。
また、「すまいのワンストップパートナー」というコンセプトを掲げており、売買だけでなくリフォームや引越しといった住まいに関するすべてのニーズに一括対応できるのが特徴です。
不動産売却や査定においても、専門知識と経験を活かした迅速で正確な対応が強みです。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒603-8167 京都府京都市北区小山西大野町84番地 |
| 電話番号 | 075-494-0707 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 京都府知事 (1) 第14757号 |
京都市北区の不動産売却・買取業者の選び方
京都市北区で不動産売却を成功させるには、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
- 京都市北区エリアでの豊富な売却実績がある業者を選ぶ
- 京都の市北区の不動産市場に詳しい営業担当者が在籍している業者を選ぶ
- 多様な広告手段を駆使している業者を選ぶ
- 提示された査定額の根拠が明確な業者を選ぶ
多くの業者が存在する中、どの業者に依頼するかが売却価格やスピードに大きく影響します。
ここでは、売却をスムーズに進めるために、業者選びで重視すべきポイントを紹介します。
特に地域に根差した実績が豊富な業者や、多様な広告手段を使って広範囲に物件をアピールできる業者を選ぶことが重要です。
京都市北区エリアでの豊富な売却実績がある業者を選ぶ
不動産売却を成功させるためには、京都市北区での売却実績が豊富な業者を選ぶことが大事です。
実績が豊富な業者は、地域特有の市場動向を理解しており、売却の最適なタイミングや価格設定について適切なアドバイスが可能です。
また、過去の取引データを元にした精度の高い査定を行うため、信頼性が高く、安心して依頼できます。
売却までのスピードや高額売却を狙う場合も、実績のある業者が有利です。
京都の市北区の不動産市場に詳しい営業担当者が在籍している業者を選ぶ
京都市北区の不動産市場は地域ごとに異なる特徴を持つため、エリアに詳しい担当者が在籍しているか確認しましょう。
不動産売却の成功は、担当者の知識や経験に大きく依存します。
市場動向やエリアごとのニーズを把握している担当者は、的確なアドバイスと最適な売却プランを提供してくれます。
担当者の経験や過去の実績をチェックすることで、安心して売却を任せられるかどうか判断しましょう。
多様な広告手段を駆使している業者を選ぶ
不動産をより多くの人に知ってもらうためには、広告手段が重要です。
多様な広告手段を駆使する業者は、オンライン広告やチラシ、SNSなどを活用し、広範囲に物件をアピールします。
- オンライン広告（ポータルサイト、SNS）
- チラシ、新聞広告
- 自社ホームページの活用
特に、デジタルマーケティングに強い業者は、物件情報を効果的に広め、売却のスピードを加速させることができます。
広告手段の多さと質は、買い手にリーチするための重要な要素なので、業者選びの際にしっかり確認しましょう。
提示された査定額の根拠が明確な業者を選ぶ
不動産の査定額は、業者ごとに異なることがありますが、その根拠が明確かどうかを確認することが重要です。
優良な業者は、地域の市場動向や過去の取引データに基づいた具体的な根拠を示し、納得感のある査定を行います。
また、査定額の提示後には、質問に対しても明確に答えてくれるかどうかもチェックしましょう。
不明確な査定額や曖昧な説明がある業者は避け、信頼できる業者を選びましょう。
京都市北区の不動産売却・買取相場
京都市北区の不動産売却・買取相場は以下の通りです。
| 2024年9月の売却価格相場 | |
|---|---|
| 中古マンション | 2,590万円 |
| 中古建売 | 4,745万円 |
| 土地 | 4,515万円 |
不動産相場は、物件の立地や状態、広さ、築年数などの要因に左右されます。
京都市北区では、住宅地としての人気エリアが点在しており、これらのエリアでは特に高い査定額が期待できることがあります。
相場を理解しておくことで、適切な価格設定が可能となり、よりスムーズな売却が期待できます。
複数の業者から査定を受け、相場を把握することが重要です。
京都市北区での不動産売却・買取のメリットとデメリット
京都市北区で不動産を売却・買取する際には、それぞれの方法にメリットとデメリットが存在します。
売却では高額での取引が可能になる一方で、手続きに時間がかかることがあります。
買取ではスピーディーに現金化できますが、売却価格は低くなることが多いです。
以下に、売却と買取それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説します。
不動産売却のメリット
不動産売却をすることで、資金を得たり、維持費の削減が可能になったりします。
- 高額売却の可能性: 市場が好調であれば、査定額を上回る価格での売却が期待できます。
- 現金化: 売却によって得た資金を、他の投資や生活費に充当でき、資金の自由度が増します。
- 維持費の削減: 物件の管理費や修繕費を支払う必要がなくなり、将来的な負担を軽減できます。
- 不動産リスクからの解放: 市場変動や災害リスクから解放され、安心感を得ることができます。
不動産売却の最大のメリットは、物件を高値で売却できる可能性があることです。
市場が好調であれば、査定額よりも高い金額で売却できることもあります。
また、売却によって得た資金を別の投資や生活資金に充てることができ、自由度が増す点も魅力です。
さらに、維持費や管理費の削減にもつながり、将来的な負担を軽減することができます。
不動産売却のデメリット
不動産売却のデメリットは、売却には時間がかかることや、売却手続きに伴うコストが発生することが挙げられます。
- 希望価格での売却が難しい: 市場の動向によっては、希望する価格で売却できない可能性があります。
- 時間と手間がかかる: 売却までに時間がかかり、手続きや交渉に多くの時間と手間が必要です。
- 手数料や税金の負担: 売却に伴う不動産仲介手数料や税金の支払いが発生し、収益を圧迫する可能性があります。
- 売却後の資産喪失: 売却によって一度資産を手放すため、後に再取得する場合、コストが増加することがあります。
不動産は市場の動向に左右されるため、必ずしも希望する価格で売却できるとは限りません。
また、売却までのプロセスが長引くことがあり、時間と手間がかかる場合もあります。
さらに、売却に伴う手数料や税金の支払いが必要となり、これらの費用が収益を圧迫することもあります。
売却を考える際には、これらのデメリットも踏まえて計画的に進めることが大切です。
まとめ
京都市北区で不動産売却を検討する際は、信頼できる不動産業者を選ぶことが成功のカギです。
本記事で紹介した業者は、いずれも地域密着型で高い実績を持ち、初めて売却を行う方でも安心して相談できる特徴があります。
また、売却相場を把握し、適切なタイミングと価格設定を行うことで、より良い条件での売却が期待できます。
まずは複数の業者に査定を依頼し、自分に合った業者を見つけてください。