0120-919-176
「京都で不動産売却をしたい」「京都で不動産売却に強い不動産業者はどこ？」
京都で一戸建てやマンションなどの売却をしようと考えている方が多いのではないでしょうか？
京都で不動産売却に強い業者を選ぶ際は以下のポイントを比較するのがおすすめです。
- 売却実績：京都エリアの売却実績が豊富か
- 営業担当者：京都エリアに詳しい営業担当者が在籍しているか
- 広告：インターネットやチラシなどの宣伝に力を入れているか
この記事では京都でおすすめの不動産売却業者を紹介しています。
京都の不動産売却業者の選び方や売却成功のコツも詳しく解説しているので、是非参考にしてください。
- 京都でおすすめの不動産売却業者8選
- 京都の不動産売却業者の選び方
- 京都で不動産売却を成功させるコツ
京都府のおすすめ不動産売却業者8選
京都でおすすめの不動産売却業者を8つ紹介します。
京都で不動産売却に強い不動産会社選びのポイントは以下の通りです。
- 不動産売却の実績が豊富か
- 京都エリアに精通した営業担当が在籍しているか
- 不動産広告に力を入れているか
- 不動産査定額に対して根拠があるか
上記の選び方のポイントに沿って、8つの不動産売却業者を詳しく紹介していきます。
センチュリー21ライズ不動産販売
- 仲介実績が1万件以上と安心して任せられる
- 京都の古物件も高値で売却・買取ができる
- 長年の大工経験を活かした査定を行っている
センチュリー21ライズ不動産販売は、京都での仲介実績が1万件以上ある不動産会社です。
特に京都の古物件の売却に強く、市場では価値が付かない物件でも高値で売却・買取できる可能性があります。
また長年の大工経験を活かした査定を行うので、売却したい物件の価値を見つることが可能で高値での売却・買取が期待できます。
京都での不動産売却を考えている方は、センチュリー21ライズ不動産販売の無料査定に申し込んでみましょう。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒603-8165 京都市北区紫野西御所田町13番地1 |
| 電話番号 | 075-415-7622 0120-919-176 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一・第三火曜日 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 免許京都府知事（3）第13441号 建築工事業 京都府知事許可（般-2）第42607号 |
株式会社都ハウジング
- 京都伏見エリアの不動産売却に強い
- 幅広い事業から得たノウハウや視点での査定
- 買取保証付仲介サービスを提供
株式会社都ハウジングは、京都市伏見区を中心に不動産売却・買取を行っている会社です。
賃借・管理などの幅広く事業展開をしながら得た、豊富なノウハウと独自の視点に基づいた査定を行っています。
また買取保証付仲介サービスを提供しており、期間内に売却できなかった場合は株式会社都ハウジングでは買い取ってもらうこともできます。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-0025 京都市伏見区深草キトロ町３０番地 |
| 電話番号 | 075-643-3191 |
| 営業時間 | 9:30~19:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 登録免許 | 京都府知事免許 (14) 4009号 国土交通大臣 登録 (6) 14237号 国土交通大臣 一般 (3) 391号 |
株式会社福屋不動産販売
- 京都府内に13店舗展開している
- 1965年創業で地域に精通した情報がある
- 税金や法務相談ができる
株式会社福屋不動産販売は京都府内に13店舗を展開し、地域密着型のサービスでお客様のニーズにきめ細かく対応しています。
長年培ってきた豊富な経験とノウハウを活かして、最適な売却プランを提案してくれるのが特徴です。
また株式会社福屋不動産販売では、売却後の税金や法務に関するご相談も承ります。売却活動からアフターフォローまで任せることが可能です。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒600-8146 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町４９９－２ 第１キョートビル１階 |
| 電話番号 | 0120-298-078 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 登録免許 | 国土交通大臣(4)第6880号 |
京阪電鉄不動産京都営業所
- ハウスクリーニングなどの売却サービスを行っている
- 売り手に合わせた最適なプランを提案してくれる
- 京阪沿線の不動産売却に強い
京阪電鉄不動産は、不動産売却をスムーズに進めるためのハウスクリーニングや不用品回収などのサービスも充実しています。
ご希望や物件の状況を丁寧に伺い、最適な売却プランを提案をしてもらえるのも特徴です。
京都の京阪沿線エリアの売却に強く、エリアの特性や市場動向を熟知したスタッフが対応してくれます。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒600-8023 京都市下京区河原町通松原上ル2丁目富永町338番地 京阪四条河原町ビル6階 |
| 電話番号 | 0120-50-3393 075-353-3393 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 登録免許 | 宅地建物取引士 |
三井のリハウス京都四条センター
- 3ヶ月以内の売却成功率75%※
- 査定したいマンションを検索するだけでAIが査定してくれる
- 売却した物件の設備チェックを行っている
三井のリハウス京都四条センターは、3ヶ月以内の売却成功率75%という実績があります。
独自のAI査定システムを導入しており、査定したいマンションを検索するだけで、AIが過去の成約事例や周辺環境などを分析し、高精度な査定額を算出してくれます。
三井のリハウス京都四条センターでは、売却後のトラブルを防ぐために、売却した物件の設備チェックを行ってくれるのも特徴です。
※2022年度成約者様実績
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒600-8008 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町８京都三井ビルディング６Ｆ |
| 電話番号 | 0120-54-0031 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 登録免許 | 国土交通大臣（１５）第７７７号 |
ヤマダ不動産京都伏見店
- 最短60秒で査定依頼ができる
- 総合不動産だから安心して相談できる
- ブランド力を駆使した販促サポート
ヤマダ不動産京都伏見店は、最短60秒で査定依頼が可能で、丁寧かつ迅速に査定し、最適な売却プランを提案してもらえます。
賃貸、リフォームなど不動産に関する幅広いサービスを提供する総合不動産会社のため、資産状況やご希望を総合的に判断できるのが特徴です。
ヤマダ不動産京都伏見店は、豊富な顧客基盤と知名度を活かした強力な販促活動を展開しています。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-8392 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 |
| 電話番号 | 0120-428-503 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 登録免許 | 京都府知事(1)第14473号 |
日住サービス京都四条店
- 売却物件の価値を高めるサービスを実施
- 物件を相続した場合の法律・税務相談ができる
- 不用品回収や引越し業者紹介を行ってくれる
日住サービス京都四条店では、ホームステージングやリフォーム、ハウスクリーニングなどのサービスを通じて、売却物件の価値を高めるサポートを行っています。
物件が相続された場合の、相続に関する法律・税務相談もしているので安心です。
売却後の不用品回収や引越し業者紹介など行っており、ご負担を軽減し、スムーズな売却後の生活をサポートしてくれます。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒604-8162 京都府京都市中京区烏丸通蛸薬師上ル七観音町６３７（インターワンプレイス烏丸１Ｆ） |
| 電話番号 | 075-212-0780 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 登録免許 | 記載なし |
株式会社リビング伏見本店
- 伏見区をメインに営業・取引を行っている
- 物件情報を大手不動産ポータルサイトに掲載して買い手を集客
- 買取やリースバックなどの依頼も可能
株式会社リビング伏見本店は、地元密着型のサービスでニーズにきめ細かく対応し、伏見区での不動産売却をトータルサポートしています。
物件情報を大手不動産ポータルサイトに掲載し、幅広い買い手候補にアプローチして早期売却が目指せます。
また売却以外にも買取やリースバックなどの依頼にも対応しており、希望に合わせた最適な売却方法を提案してもらえます。
| 基本情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-8048 京都市伏見区大阪町600番地 |
| 電話番号 | 0120-68-3160 075-603-3160 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 登録免許 | 京都府知事 (3) 第13382号【宅地建物取引業】 国土交通大臣（1）第5673号【賃貸住宅管理業】 |
京都の不動産売却に強い不動産業者の選び方
京都の不動産売却に強い不動産業者を選ぶ際は以下の4点をチェックしましょう。
- 京都での不動産売却の実績が豊富
- 京都エリアに詳しい営業担当が在籍している
- 広告に力を入れている
- 不動産査定額に対して根拠がある
豊富な実績を持つ業者は、京都の不動産市場に精通しており相場やニーズを的確に把握しています。
そのため、適正な価格で売却できる可能性が高く売却期間の短縮にもつながります。
また京都で不動産を売却する際は、京都に関する知識が豊富で地元のネットワークを持っている担当がおすすめです。
不動産売却業者を選ぶポイントについて以下で詳しく解説するので、是非参考にしてください。
京都での不動産売却の実績が豊富
京都で不動産売却業者を選ぶ際は、京都での不動産売却の実績を確認しましょう。
実績豊富な業者は、京都の不動産市場に精通しており相場やニーズを的確に把握しているため以下の3つのメリットがあります。
- 適正な価格で売却できる可能性が高い
- 売却期間が短縮される
- トラブルを回避できる
豊富な実績を持つ業者は、過去の取引データに基づいて適正な価格設定を行うことできるので、売却価格に不満を感じる可能性が低く、スムーズな売却ができます。
また多くの買い手を抱えている実績豊富な業者は、幅広い顧客層に物件を紹介することができるため買い手が見つかるまでの期間が短縮され、早く現金化することが可能です。
実績が豊富なことで売却プロセスにおけるトラブルを迅速かつ的確に解決できるので、安心して売却を任せられるメリットもあります。
京都エリアに詳しい営業担当が在籍している
京都で不動産売却業者を選ぶ際は、京都エリアに詳しい営業担当が在籍しているかも重要です。
京都エリアに詳しい営業担当が在籍していると売却がスムーズに進みます。
京都エリアに詳しい営業担当は、それぞれのエリアの特徴を熟知しており、売却する物件のポテンシャルを最大限に引き出す売却戦略を立てることが可能です。
京都エリアに詳しい営業担当を見つけるには、以下の方法があります。
- ホームページやパンフレットで営業担当のプロフィールを確認する
- 実際に会って営業担当の知識や経験について聞いてみる
- 地元の口コミを参考にする
上記のポイントを参考に、自分に合った営業担当を見つけてください。
広告に力を入れている
京都で不動産売却をする際は、インターネットなどの広告に力を入れている業者を選ぶのがおすすめです。
広告に力を入れている業者は多くの媒体で物件情報を発信しているため、より多くの買主候補に物件を知ってもらうことができます。
具体的には、以下の様な媒体で広告を展開している業者を選ぶようにしましょう。
| 媒体名 | |
|---|---|
| インターネット広告 | ・大手不動産ポータルサイト ・地域密着型の不動産情報サイト ・SNS |
| 紙媒体 | ・新聞折込広告 ・フリーマガジン ・ポスティングチラシ |
| その他 | ・テレビCM ・ラジオCM |
広告に力を入れている不動産業者は、様々な媒体で広告を展開したり広告の内容が魅力的などの特徴があります。
不動産売却業者を選ぶ際は、自身で一度インターネット広告等を確認してみるのもおすすめです。
不動産査定額に対して根拠がある
京都で不動産売却をする際は、不動産査定額に対して根拠がある不動産売却業者を選びましょう。
根拠のある不動産査定額とは客観的なデータに基づいて算出された価格で、以下の様な要素を考慮して算出されます。
- 過去の取引事例：過去の取引事例に基づいて類似物件の販売価格を分析
- 周辺環境：周辺環境の状況（交通アクセス、商業施設、学校など）
- 建物の状態：建物の状態（築年数、構造、設備など）
- 市場動向：最新の市場動向を分析
根拠のある不動産査定額であるかどうかを確認するには、以下の点に注意しましょう。
- 査定士の資格を確認する
- 査定方法を説明してもらう
- 複数の業者から査定を受ける
京都で不動産売却をする際は、複数の業者から査定を受けることで、比較検討することがおすすめです。
京都で不動産売却を成功させるために知っておきたいこと
京都で不動産売却を成功させるためにしっておきたいことを3つ紹介します。
- 京都の不動産市場の動向を把握する
- 京都府内で人気エリアの特徴や売却相場を知る
- 不動産売却に関する法律や税金について
京都の不動産市場は近年活発化しており、外国人観光客の増加や移住需要の高まりにより、マンション市場が盛況です。
京都府内には様々な人気エリアがあり、エリアによって売却相場は異なります。
また不動産売却には、様々な法律や税金が関係しているので事前に確認しておき売却後に困らないようにしましょう。
京都の不動産市場の動向を把握する
京都で不動産売却を成功させるためには、京都の不動産市場の動向を把握することが重要です。
近年外国人観光客の増加や移住需要が高まり京都の不動産市場は活発化しています。
京都の不動産市場の動向を把握するには以下の方法が有効です。
- 動産ポータルサイトや不動産会社のホームページを確認する
- 不動産業者に相談する
- 京都市の統計データを活用する
- 不動産関連のセミナーやイベントに参加する
不動産ポータルサイトや、地元の不動産会社のホームページでは、最新の売買物件情報や市場動向に関する分析記事などを閲覧することができます。
また京都市内に多くの店舗を構える大手不動産業者や、京都に特化した中堅・中小の不動産業者に相談することで、より具体的な情報を得られます。
京都の不動産市場の動向を把握して、不動産売却を成功させましょう。
京都府内で人気エリアの特徴や売却相場を知る
京都で不動産売却を成功させるためには、京都府内で人気エリアの特徴や売却相場を知りましょう。
京都府の人気エリアの特徴は以下の通りです。
- 利便性：駅や商業施設へのアクセスが良好であるか
- 環境：周辺環境が整っているか
- 治安：治安が良好であるか
- 需要：需要が高いか
- 将来性：将来性が期待できるか
人気エリアの売却相場は、不動産ポータルサイトや不動産会社のホームページで類似物件の販売価格を調べることで知ることができます。
不動産売却に関する法律や税金について
京都で不動産売却を成功させるためには、売却によって発生する法律や税金について理解しておくことが大事です。
不動産売却には様々な法律や税金が関わっています。
京都で不動産売却を検討している方は、上記の法律や税金について理解しておくことが重要です。
わからないことがあれば、税理士や弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。
京都の不動産売却に関するよくある質問
- 京都で相続した不動産を売却したいのですが何をすればいいですか？
-
京都で相続した不動産を売却したい場合、以下の手順で進めることができます。
- 相続人による共有持分を確認する
- 不動産の状況を把握する
- 売却方法を決める
- 売却に必要な書類を準備する
- 不動産業者に相談する
- 売買契約を締結する
- 決済を行う
- 相続税の申告を行う
京都で相続した不動産を売却する際は、相続する人の間の話し合いを十分に行うことが重要です。
また不動産は個別の状況によって価値が大きく異なるため、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
- 京都で不動産を売却したいのですが費用はどのくらいかかりますか？
-
京都で不動産を売却する場合、主に以下の費用が発生します。
- 仲介手数料：売買価格の3％＋6万円＋消費税
- 印紙代：数十万円程度
- 抵当権抹消費用：数万円程度
- 修繕費用：数十万円～数百万円程度
- 引っ越し費用：数十万円程度
売買価格3,000万円の場合にかかる費用の例を紹介します。
- 仲介手数料：96万円
- 印紙代：15万円
- 抵当権抹消費用：3万円
- 修繕費用：50万円
- 引っ越し費用：30万円
- その他：10万円
売買価格3,000万円の場合、費用は204万円ほどかかります。
- 京都での不動産売却の流れは？
-
京都で不動産を売却する場合、一般的には以下の流れになります。
- 不動産業者を選定
- 媒介契約の締結
- 物件情報の公開
- 買主の募集・案内
- 売買契約の締結
- 決済
- 引渡し
京都の不動産売却は市場動向に左右されやすいので、早めに売却活動を開始することが重要です。
また清掃や簡単な修繕を行うことで、買主の印象を良くすることができます。
わからないことがあれば、不動産業者に相談することをおすすめします。
京都不動産売却のまとめ
この記事では京都でおすすめの不動産売却業者を8つ紹介しました。
- センチュリー21ライズ不動産販売
- 株式会社都ハウジング
- 株式会社福屋不動産販売
- 京阪電鉄不動産京都営業所
- 三井のリハウス京都四条センター
- ヤマダ不動産京都伏見店
- 日住サービス京都四条店
- 株式会社リビング伏見本店
京都で不動産売却をする際は以下のポイントを比較して、不動産売却業者を選ぶのがおすすめです。
- 売却実績：京都エリアの売却実績が豊富か
- 営業担当者：京都エリアに詳しい営業担当者が在籍しているか
- 広告：インターネットやチラシなどの宣伝に力を入れているか
複数の業者で査定を依頼を行い、サービス等も比較して納得いく不動産売却を行いましょう。