お客様の声をご紹介いたします。
買取をさせていただき誠にありがとうございます。
京都の他の不動産買取会社様では査定もしていただけなかった物件を当社では買取実現しております。そういったお客様から、喜びのお声、また真のお声をいただき、弊社スタッフ一同更なる買取業務に精進しております。今後も戸建て・マンションの売却はもちろん、古民家や他社様では査定もできない古い物件でも当社は誠心誠意対応して買取を実現いたします。
当社が選ばれる4つの理由
Point
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- 長年の大工経験を
活かした査定
- 物件の内側までもしっかり査定。
大工経験を活かした独自目線の査定で、お客様が売却したい不動産や買取して欲しい不動産の、隠された価値や強みまで明らかにします。
それらは不動産の付加価値となり、売却時や買取時のプラスに。
他社以上に不動産の見るべきところを知っているからこそ、高値での売却・買取が期待できます。
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- 京都の古民家の
スペシャリスト
- 豊富な査定実績（通算4500件以上）。
京都の古民家を知り尽くしたスペシャリストが対応するので、諦めていた古物件でも高値で売却・買取できる可能性が十分にあります。京都の古民家には、市場では計れない価値が秘められていることは珍しくありません。
他社が見放し、市場では大して価値がつかない物件でも、まずはご相談下さい。
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- 多岐にわたる
独自の販売ルート
- 豊富な契約実績（通算2500件以上）
京都を中心に、関西一円、全国の関連会社・協力業者と長年築いてきた強固なネットワークを有しています。
戸建て・マンション・土地・収益物件まで物件種別を問わず、事件・事故・火災などの訳あり物件にも対応可能です。
一件ごとに集中的に販売活動を行い、状況はリアルタイムでご報告。売主様が判断しやすい、スピード感ある売却を実現します。
- 売主様ファーストの
安全な取引
- 引き渡し後のトラブルを回避する為のこだわりの調査。
不動産取引では、売却後に思わぬ責任やトラブルが生じるケースも少なくありません。
当社では、売主様が将来不利益を被らないよう、契約条件や告知内容を事前に整理し、リスクを分かりやすくご説明したうえで取引を進めます。目先の成約を優先せず、売主様にとって本当に安全な選択かどうかを重視。安心して売却を終えられる取引を第一に考えています。
高く売るためのコツ
Tips for sale
- 不用品は残さない、ハウスクリーニングする
（相談・業者の紹介可能）
- 高く売る為には、不動産が綺麗であることもポイントの1つです。家の中に不要な家具、瓦礫やゴミなどが置かれておらず、清掃されていることが付加価値になります。
- 残置物（家具類）を残した状態で売却査定や引き渡しをするケースもありますが、高く売りたいとお考えの方は、ぜひ不動産内の不用品の撤去をお願い致します。
- また、廃屋同然の家屋であれば、解体することも視野に入れると良いでしょう。古屋の存在が隣地との境界線を曖昧にしているケースもあるので、家屋の解体によって不動産の価値が上がることもあります。
- 逆に、改装を実施して不動産の価値が上がるケースもありますので、その際はおすすめさせて頂きます。
- ライズ不動産販売では、清掃のご相談や、ハウスクリーニング業者の紹介など、幅広く承っています。お客様個人では不用品の撤去やクリーニングなどの対応が難しい場合は、ぜひご連絡下さい。
- 草刈り・庭木カット
（相談・業者紹介可能）
- 空き家となった不動産を、使い道が見当たらないので放置していた、ということはよくあります。
- 放置していれば、まず起こるのは建物の老朽化です。風通しを行わないので、湿気がたまり、木材が腐りやすくなってしまいます。庭も荒れ放題になるでしょう。虫が湧いて草が伸び、動物の住処になることも珍しくありません。
- 「売れない不動産はない」がライズ不動産販売の信念ですが、お客様にとっては少しでも買取額が高い方が良いはずです。京都の不動産の価値を落とさない為に、定期的なお手入れをおすすめします。
- また、不動産の敷地内にゴミを置かれたり、勝手に誰かに利用されたりしない為にも、価値ある不動産だからこそ、定期的に見ておく必要があるといえるでしょう。
- ライズ不動産販売では、庭の草刈りや庭木カットなどご相談や業者の紹介も承っています。お困りの方はぜひ、センチュリー21加盟店のライズ不動産販売にご連絡下さい。
売却の流れ
Flow
- 不動産の売却の流れとは？
- 不動産売却の流れは、住宅ローンが残っている場合、お住み替えを検討されている場合など、お客様が抱える事情によって変わります。センチュリー21加盟店のライズ不動産販売では、お客様に合わせたプランをご提案。ここでは京都の不動産売却の主な流れをご紹介します。
問題を抱えている不動産でも売却可能
Available for purchase
- 売却する不動産に「付加価値」を
- ライズ不動産販売には、建物に詳しい建築業界出身のスタッフが数多く在籍。一見して売れないと思える京都の物件でも長所を見出し、付加価値をプラスすることができます。だからこそ、老朽化の進んだ不動産でも売却が可能です。
- 問題物件への高い「対応力」
- ライズ不動産販売では、税金・法律に関する高い知識を持った専門スタッフも対応に当たります。
- そのため、境界などで紛争中の物件、隣接者から切り離し承諾の取得できない古家付き土地など、問題があって処分が難しい不動産でも売却が可能です。
- 他にはない「多彩なルート」を駆使
- 不動産にはそれぞれ唯一無二の価値があり、必ずニーズが存在します。センチュリー21加盟店のライズ不動産販売なら、多彩なルートを駆使してニーズがある方を探し、売却することが可能です。大手不動産会社が諦めてしまうような京都の問題物件や売却に不安がある方もまずはご相談下さい。
店舗・アクセス
Access
株式会社ライズ不動産販売
〒603-8165
京都市北区紫野西御所田町13番地1
[TEL]
075-415-7622 / 0120-919-176
[FAX]
075-415-7633
[営業時間]
9:00～18:00
[定休日]
毎週水曜日 第一・第三火曜日
アクセス
◆お車・自転車・徒歩でお越しの場合・・・『北大路堀川』交差点南側を西へ50mです。
◆公共交通機関をご利用の場合・・・京都市バス「堀川北大路」バス停が最寄りです。
ライズ不動産販売は京都市北区に店舗をかまえるセンチュリー21の正式加盟店です。安心と信頼をモットーに地域に寄り添いながら、これまで多くの不動産を買取してきております。
不動産の専門的な知識だけでなく税金や法律など、あらゆる面でお客様の不動産売却をサポートいたしますので空き家、土地など売却を迷っている方、ぜひともライズ不動産販売にご相談ください。