京都市西京区でおすすめの不動産売却業者5選！選び方・相場・流れを解説

「京都市西京区で不動産売却したいけど業者が分からない。」

「不動産売却をする際に気を付けた方が良いことはあるの？」

京都市西京区で不動産を売却する際は、信頼できる業者選びましょう。

適切な業者を選ぶことで、スムーズな取引だけでなく、より高い売却価格を実現することも可能です。

本記事では、西京区でおすすめの不動産売却業者をランキング形式でご紹介し、その選び方や売却相場、さらに高値で売却するためのポイントについても解説します。

不動産売却を検討している方に役立つ情報をお届けします。

京都市西京区の不動産売却業者ランキング5選！特徴・取り扱い物件で比較

西京区で不動産売却を考える際は、信頼できる業者を選びましょう。

地域に特化した業者や実績豊富な大手業者を利用することで、スムーズな取引が可能です。

以下では、西京区で特におすすめの不動産売却業者をご紹介します。

それぞれの特徴やサービス内容を理解し、自分に合った不動産売却業者を見つけてください。

	特徴	査定金額	取扱い物件	対応エリア	公式サイト
ライズ不動産 株式会社	建築業界出身の専門チームが、多彩なルートでどんな物件にも付加価値を見出し売却を実現	無料	戸建て マンション 土地 特殊物件	京都全域	無料査定依頼 はこちら
株式会社 Youハウジング	不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取まで幅広く対応	無料	戸建て マンション 土地	京都全域	査定依頼 はこちら
おうちカンパニー (株)kiyoraka	物件の長所と短所を正直に伝える安心のサポート対応	無料	戸建て マンション 土地 注文住宅（自由設計）	京都全域	査定依頼 はこちら
株式会社 AIプラスホーム	スタッフが親身に対応し、初めての方でも安心して取引できる	無料	新築一戸建て 中古一戸建て マンション 土地 収益・投資用物件	京都全域	査定依頼 はこちら
株式会社福屋不動産販売 京都桂店	豊富な物件情報と安心のサポート体制	無料	マンション 一戸建て 土地 収益・投資用物件 店舗・事業用物件	京都全域	無料査定依頼 はこちら

センチュリー21 ライズ不動産販売

センチュリー21ライズ不動産販売は、建築業界出身のスタッフが在籍し、築浅～古物件や人気エリアの物件の高価売却を得意としています。

洛西ニュータウンをはじめ、富裕層も多く住むエリアの特性を活かし、物件の価値を最大限に引き出す査定が可能です。

また、税金や法律に精通した専門家が複雑な問題にも対応し、スムーズな売却を実現します。

さらに、センチュリー21加盟店ならではの多彩な販売ルートと地域密着型サービスを活用し、お客様一人ひとりに合ったサポートを提供します。

基本情報
所在地	〒603-8165 京都市北区紫野西御所田町13番地1
電話番号	075-415-7622 0120-919-176
営業時間	9:00～18:00
定休日	毎週水曜日　第一・第三火曜日
アクセス	「北大路堀川」交差点南側を西へ50m 京都市バス「堀川北大路」バス停が最寄り

株式会社Youハウジング

株式会社Youハウジングは、西京区・乙訓エリアを中心に不動産売買や賃貸、リフォーム、買取まで幅広く対応しています。

築浅物件や人気エリアの物件に特化したサービスを提供し、地域特性を活かして物件の価値を最大限引き出します。

また、多彩な物件検索方法やオンライン内覧を活用することで、お客様の理想の住まい探しをサポート。

さらに、豊富な売買実績と地域密着型の対応で、不動産に関するあらゆるお悩みを、プロの視点で解決してくれます。

基本情報
所在地	〒610-1121 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37
電話番号	075-875-1144
営業時間	9:00～21:00
定休日	不定休
アクセス	阪急京都本線 東向日駅 徒歩20分 東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩25分

おうちカンパニー(株)kiyoraka

おうちカンパニーでは、西京区を中心としたエリアに特化し、地域密着型の不動産サービスを提供しています。

営業時間が9:00～21:00と長く、不定休のため、お忙しい方でも安心して相談可能。

物件探しでは、プロフェッショナルが物件の長所だけでなく短所もしっかりお伝えし、「後悔しない家選び」を徹底サポートします。

さらに、住所検索や沿線検索など多彩な検索方法により、希望条件に合った物件を素早く提案。

不動産購入だけでなく売却や買取にも対応し、信頼と実績のあるサービスを提供しています。

おうちカンパニー 桂川店 基本情報
所在地	〒615-8245 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町19番地2 1階
電話番号	075-874-5911
営業時間	9:00～21:00
定休日	不定休

おうちカンパニー 桂店 基本情報
所在地	〒615-8016 京都市西京区桂久方町114番地4 ヴィラ一番館1階
電話番号	0120-11-2416
営業時間	9:00～21:00
定休日	不定休

株式会社AIプラスホーム

株式会社AIプラスホームは、京都市右京区を中心とした地域密着型の不動産会社です。

新築住宅、中古住宅、土地、マンションなど多彩な物件を取り扱い、最新の物件情報を提供しています。

また、地域や沿線、通勤時間など、多様な条件で検索可能なシステムを備え、お客様の希望に合った物件探しをサポートすることが得意です。

スタッフは不動産取引に精通し、丁寧かつ安心感のあるサービスを提供してくれます。

地元での信頼と実績を築いており、不動産の購入や売却に関するあらゆる相談に対応可能です。

基本情報
所在地	〒615-0095 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町9-9
電話番号	075-366-6388
営業時間	9:00～21:00
定休日	水曜日

株式会社福屋不動産販売 京都桂店

福屋不動産販売は、関西を中心に全国7都道府県で90店舗以上を展開する信頼の不動産会社です。

新築・中古マンション、一戸建て、土地、収益・事業用物件など幅広い不動産情報を掲載。

詳細な条件検索機能や地図検索を活用し、お客様の理想に合った物件探しをサポートしてくれます。

売却サポートも充実しており、無料査定や売却リピート割引、住み替え相談など、安心のサービスを提供。

豊富な実績と地域に密着した情報力で、購入から売却までを丁寧にサポートしてくれるため、初めてでも利用しやすいです。

基本情報
所在地	〒600-8427 京都府京都市西京区上桂北村町２４１番
電話番号	0120-16-2982
営業時間	10:00-19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日(一部例外有) ※GW、夏期、年末年始を除く

京都市西京区の不動産売却業者の選び方

西京区で不動産売却を成功させるためには、業者選びが非常に重要です。

主に以下の点を確認しましょう。

ここでは、信頼できる業者を選ぶためのポイントをそれぞれ詳しく解説します。

評判が良く実績と経験が豊富な業者を選ぶ

不動産売却において、評判の良い業者を選ぶことで成功する可能性が高くなります。

口コミサイトやレビューを参考にしながら、地域での評価が高い業者を調べましょう。

また、実績が豊富な業者は、地域の市場動向に精通しており、適正価格での売却が期待できます。

加えて、経験豊富なスタッフがいる会社であれば、複雑な手続きやトラブルにも柔軟に対応可能です。

特に、西京区での売却実績が多い業者は、地元特有の需要や売買動向をよく理解しており、スムーズな売却が実現しやすくなります。

無料査定サービスを利用し複数の業者に査定を依頼する

不動産売却の初期段階では、複数の業者に査定を依頼することが重要です。

無料査定サービスを活用すれば、費用をかけずに複数の価格提案を比較することができます。

複数の査定結果を比較することで、各業者の評価基準や売却戦略を把握でき、自分にとって最適な不動産売却業者を選びやすくなります。

また、査定額だけでなく、担当者の説明力や提案内容も確認しましょう。

信頼できる業者かを判断でき、売却価格だけでなく全体の取引条件にも、満足できる業者を見つけることができます。

売却したい物件のサービスがあるか確認する

不動産業者が得意とする物件タイプを確認することも、業者選びでは欠かせません。

一戸建て、マンション、土地など、売却したい物件の種類に応じたサービスを提供している業者を選ぶことが大切です。

例えば、マンション売却に特化した業者は、マンション購入を希望する買い手に対するネットワークが強みとなり、売却期間を短縮できる可能性があります。

同様に、戸建てや土地売却に強い業者は、その物件特有の販売戦略を持っています。

自分の物件タイプに特化した業者を選ぶことで、不動産売却をより効率的に進められるでしょう。

追加料金や手数料が掛からないかを確認する

不動産売却時に発生する手数料や追加料金は、事前にしっかり確認しておく必要があります。

一般的に、不動産業者には仲介手数料が発生しますが、それ以外にも広告費用や修繕費用などが別途請求される場合があります。

信頼できる業者は、これらの費用について透明性を持って説明してくれるため、契約前にしっかりと確認しましょう。

また、手数料の内訳や支払いタイミングについても明確にしておくことで、売却後に思わぬトラブルを防ぐことができます。

京都市西京区の不動産売却の相場は？

西京区で不動産売却を検討する際には、地域の相場を把握しておくことが重要です。

以下では、マンション、一戸建て、土地のそれぞれの平均売却価格について解説します。

年/月	マンション価格	戸建て価格	土地価格
23/11	3,137万円	2,806万円	2,491万円
12	3,407万円	2,414万円	2,781万円
24/01	3,078万円	2,979万円	2,875万円
2	2,660万円	2,530万円	2,951万円
3	3,147万円	2,965万円	2,745万円
4	2,856万円	2,808万円	2,607万円
5	3,186万円	2,648万円	2,979万円
6	3,325万円	2,482万円	2,517万円
7	2,768万円	2,802万円	2,614万円
8	2,350万円	2,592万円	2,809万円
9	2,806万円	2,739万円	2,704万円
10	3,027万円	2,707万円	2,693万円

参考：マンスリーレポート No144 2024年12月号│公益社団法人近畿圏不動産流通機構

マンションは平均価格約3,000万円が相場

京都府のマンション売却相場は、平均して約3,000万円です。

この価格は、物件の築年数や間取り、立地条件によって大きく変動します。

特に、最寄り駅からの距離や周辺環境が良い物件は、相場よりも高い価格で取引されることが多いです。

また、西京区は京都市内でも住宅需要が高いエリアのため、適切な価格設定と販売戦略を行えば、スムーズに売却が進む可能性があります。

一戸建ては平均価格約2,700万円が相場

西京区の一戸建て住宅の平均売却価格は、約2,700万円です。

一戸建ては敷地面積や建物の広さが価格に大きく影響するため、物件ごとの個別査定が必要です。

また、西京区内でも駅近や生活利便性の高いエリアは、需要が高いため、高額での売却が期待できます。

築年数が経過している物件でも、リフォームやメンテナンスを行うことで価値を高められる場合があります。

土地は平均価格約2,500万円が相場

土地の売却価格は、一戸建てやマンションに比べて需要に大きな影響を受けます。

京都府では、平均して約2,500万円が相場となっていますが、土地の広さや形状、用途地域などが価格に直結します。

特に、再開発が進むエリアや商業地に近い土地は、高値で取引される傾向があります。

売却を検討する際は、地元の不動産業者に相談して、相場に基づいた適切な価格設定を行いましょう。

京都市西京区で不動産を高く売るためのポイント

不動産を少しでも高く売却するためには、相場を理解したうえで、適切な準備と戦略が重要です。

ここでは、西京区で不動産を高値で売却するための具体的なポイントを解説します。

西京区の売却相場を把握し適切な価格設定を行う

不動産を高く売るためには、まず市場の相場を正確に把握することが大切です。

相場よりも高すぎる価格を設定すると、買い手がつかず売却期間が長引く可能性があります。

一方、安すぎる価格では損をしてしまいます。

西京区の不動産市場に精通した業者と相談し、エリアの需要や物件の特徴を考慮した適切な価格設定を行うことが、高値売却への近道です。

また、タイミングによって相場が変動するため、売却前に最新の市場データを確認しましょう。

需用が高い時期を見極めて売却する

不動産市場には、需要が高まる時期があります。

例えば、春の引っ越しシーズンや転勤が多い時期は、不動産の購入希望者が増えるため、売却価格が上がる傾向があります。

西京区でも同様に、地域の特性に合わせたタイミングを見極めることで、高値で売却できる可能性が高まります。

売却時期を調整可能な場合は、市場動向を考慮し、需要が高まるタイミングを選ぶことが効果的です。

キズや修繕が必要な部分は事前にメンテナンスしておく

物件の小さなキズや汚れ、設備の不具合などがあると、買い手にマイナスイメージを与える可能性があります。

そのため、売却前に必要な修繕やクリーニングを行い、物件の見栄えを良くしておくことが大切です。

特に、西京区の競争の激しい市場では、他の物件との差別化を図るためにも、物件の魅力を最大限に引き出す工夫が求められます。

少額の投資で物件の価値を高めることができるため、事前に対策しておきましょう。

京都市西京区の不動産売却に関するよくある質問

不動産売却を進める中で、不安や疑問点が多く出てきます。

ここでは、特に西京区の不動産売却に関して寄せられる質問をまとめました。

まとめ

京都市西京区での不動産売却を成功させるためには、信頼できる業者選びと適切な準備が欠かせません。

本記事では、おすすめの業者や選び方、売却相場、高値で売却するためのポイントなどを詳しく解説しました。

不動産売却は一大イベントですが、正しい情報をもとに計画的に進めれば、納得のいく取引が可能です。

ぜひ本記事の情報を活用し、理想の不動産売却を目指してください。