築年数不詳で再建築不可の中古物件Works ホーム売却実績築年数不詳で再建築不可の中古物件 2026年7月 山科区 担当者からのコメントComment 担当：貞山元治 築年数不詳の老朽化が激しい物件で再建築不可のため、建て替えも出来ない物件でした。 周辺環境から売主様も建て替えが出来るものとして想定しておられましたが、役所調査に出向いて確認してもやはり再建築出来るものとしては認めてもらえませんでした。 不動産状況や役所調査の結果を売主様へご報告させていただき、ご納得いただいたうえで再建築不可の中古戸建として販売活動を行わせていただきました。 売主様としては想定と違う進み方で悲観的になられたりもしていましたが、エリア的に居住用以外としても需要があるのではないかと思い、事業用物件としてもお客様へご紹介を行っていきました。 1年弱のお時間がかかってしまいましたが、売主様のご希望に近い価格でご契約を行うことができ、喜んでいただけました。 ご相続や日程についてもご協力いただき、本当にありがとうございました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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周辺環境から売主様も建て替えが出来るものとして想定しておられましたが、役所調査に出向いて確認してもやはり再建築出来るものとしては認めてもらえませんでした。
不動産状況や役所調査の結果を売主様へご報告させていただき、ご納得いただいたうえで再建築不可の中古戸建として販売活動を行わせていただきました。
売主様としては想定と違う進み方で悲観的になられたりもしていましたが、エリア的に居住用以外としても需要があるのではないかと思い、事業用物件としてもお客様へご紹介を行っていきました。
1年弱のお時間がかかってしまいましたが、売主様のご希望に近い価格でご契約を行うことができ、喜んでいただけました。
ご相続や日程についてもご協力いただき、本当にありがとうございました。