円町駅徒歩圏内の中古戸建Works ホーム売却実績円町駅徒歩圏内の中古戸建 2025年5月 中京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 円町駅徒歩圏内の昭和56年築の中古戸建。 前面道路幅員は2ｍだが一応建築基準法上の道路なので物理的には建て替え出来なくもないが、セットバック後の有効面積が12.84坪と狭小地の為、現実的ではない。 初めてお電話でお話した時「幾ら位で売れるか無料査定をお願いします。宮川さんとこは買取もやってますか？」と買取価格についても気になってるようだった。 査定でお伺いすると「もうかなり古いんで台所の床とかがブカブカしてて、、」と老朽化のことをかなり心配されているようだったが、全体を拝見させて頂くとそれはフローリング等の表面的な部分だけであって、その下の根太も大丈夫ですし、骨組み自体はしっかりしていたので「大丈夫ですよ。少しでも高く売っていきましょう。」とエンド仲介向けに販売活動を開始し、聞かれていた買取価格については後日お伝えさせて頂いたところ、早期決着のお気持ちのほうが強かったようで、お互いに納得のいく着地点を見つけ契約、そして先日無事に引き渡しを終えた。 前面道路2ｍ、昭和56年築、建ぺい率オーバーの違反物件、、、等々出口のヨミにくい難しい物件ですが思い切って買い取らせて頂きました。 査定してから半月という短い期間でしたがいろいろとありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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前面道路幅員は2ｍだが一応建築基準法上の道路なので物理的には建て替え出来なくもないが、セットバック後の有効面積が12.84坪と狭小地の為、現実的ではない。
初めてお電話でお話した時「幾ら位で売れるか無料査定をお願いします。宮川さんとこは買取もやってますか？」と買取価格についても気になってるようだった。
査定でお伺いすると「もうかなり古いんで台所の床とかがブカブカしてて、、」と老朽化のことをかなり心配されているようだったが、全体を拝見させて頂くとそれはフローリング等の表面的な部分だけであって、その下の根太も大丈夫ですし、骨組み自体はしっかりしていたので「大丈夫ですよ。少しでも高く売っていきましょう。」とエンド仲介向けに販売活動を開始し、聞かれていた買取価格については後日お伝えさせて頂いたところ、早期決着のお気持ちのほうが強かったようで、お互いに納得のいく着地点を見つけ契約、そして先日無事に引き渡しを終えた。
前面道路2ｍ、昭和56年築、建ぺい率オーバーの違反物件、、、等々出口のヨミにくい難しい物件ですが思い切って買い取らせて頂きました。
査定してから半月という短い期間でしたがいろいろとありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。