阪急京都線大宮駅徒歩9分、昭和47年築の中古戸建Works ホーム売却実績阪急京都線大宮駅徒歩9分、昭和47年築の中古戸建 2023年10月 中京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 土地16.29坪で空き家期間30年の老朽化激しい物件。 「大手二社に依頼しているけどなかなか売れずもうすぐ期限が切れる。不動産業者買取の話もあったけど値段の折り合いがつかず流れた。御社買取だと幾らになりますか。」という案件。 その流れたという商談内容の坪単価を聞くと結構高めで驚いた。 正直「ウチでその条件を超えることは難しい。」と思ったので、このエリアを得意とする関連会社3社にお願いした。 そのなかで○○○○○○コーポレーション様が好条件を出して下さったので、それを売主様に伝えたがまとまらず。売主様が妥協できる売却価格にはまだ届かない。。 最後はウチが仲介手数料をもらわず売主様の手残りを増やす。という提案までしたがまとまらず。 「いい条件なのは分かるんですがどうしても○○○○万くらいでは売りたくて。」ということで結局、大手二社に依頼してた価格よりほんの少し下の価格で販売活動を開始することになった。 すごい条件を出してくれたO社長には本当に申し訳なかった。 他社さんのお客様の反響もほとんどないまま3カ月の更新時期となり「更新されますか。」と尋ねると「以前の買取の話がまだ生きてるか確認して欲しい。」と仰るのでO社長に確認すると「まだ大丈夫ですよ～。」と快いお返事を頂けた。 ただ、売主様にはまだ迷いがあったようで即決とはならず、一週間ほど熟考された末に最後は契約する道を選んだ。 当初の内容通り、売主様から仲介手数料を頂けなかったのは正直痛かったが、最後に「本当に良くして頂きました。」のお言葉を頂けたのがなによりです。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
Comment
「大手二社に依頼しているけどなかなか売れずもうすぐ期限が切れる。不動産業者買取の話もあったけど値段の折り合いがつかず流れた。御社買取だと幾らになりますか。」という案件。
その流れたという商談内容の坪単価を聞くと結構高めで驚いた。
正直「ウチでその条件を超えることは難しい。」と思ったので、このエリアを得意とする関連会社3社にお願いした。
そのなかで○○○○○○コーポレーション様が好条件を出して下さったので、それを売主様に伝えたがまとまらず。売主様が妥協できる売却価格にはまだ届かない。。
最後はウチが仲介手数料をもらわず売主様の手残りを増やす。という提案までしたがまとまらず。
「いい条件なのは分かるんですがどうしても○○○○万くらいでは売りたくて。」ということで結局、大手二社に依頼してた価格よりほんの少し下の価格で販売活動を開始することになった。
すごい条件を出してくれたO社長には本当に申し訳なかった。
他社さんのお客様の反響もほとんどないまま3カ月の更新時期となり「更新されますか。」と尋ねると「以前の買取の話がまだ生きてるか確認して欲しい。」と仰るのでO社長に確認すると「まだ大丈夫ですよ～。」と快いお返事を頂けた。
ただ、売主様にはまだ迷いがあったようで即決とはならず、一週間ほど熟考された末に最後は契約する道を選んだ。
当初の内容通り、売主様から仲介手数料を頂けなかったのは正直痛かったが、最後に「本当に良くして頂きました。」のお言葉を頂けたのがなによりです。