路地奥にひっそりと佇む借地権付建物Works ホーム売却実績路地奥にひっそりと佇む借地権付建物 2025年2月 上京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 「ずっと貸して来たけど10カ月前から空いていて賃貸業者さんからも全然連絡なく管理も大変やしそろそろ売りたい。幾ら位で売れるのか見て欲しい。」という案件。 上京区西部の路地奥にひっそりと佇む借地権付建物。築不詳の平家で借地面積は約22坪。 ご来店後、一緒に物件を見に行って中に入るとキレイなのに驚かされた。 「長い年月、リフォームを加えながら貸してきた。」とのこと。 後日、電話で仲介適正価格と買取価格を伝え「少しでも高く売りたいでしょうから。」仲介を勧めたが「いつ売れるか分からないよりは買取でお願いします。」と提示価格より少し高い条件で買取契約となった。 「リフォームにたくさんつぎこんできたので出来れば○○〇万で買って欲しい。」という売主様のオシに負けた。 借地権付建物は土地は付いていないのに、まるで土地も付いてるかのような錯覚をしてしまう。これって私だけでしょうか。 今回もリフォームされたキレイな内装に翻弄され買取価格を高く提示しすぎてしまった。 譲渡時、多額の譲渡承諾料を差し引いて利益がでるかどうかが微妙ですが借建マニアさんに買って頂けるよう気長に販売していきます（お寺さんに借地料を払いながら、、）。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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上京区西部の路地奥にひっそりと佇む借地権付建物。築不詳の平家で借地面積は約22坪。
ご来店後、一緒に物件を見に行って中に入るとキレイなのに驚かされた。
「長い年月、リフォームを加えながら貸してきた。」とのこと。
後日、電話で仲介適正価格と買取価格を伝え「少しでも高く売りたいでしょうから。」仲介を勧めたが「いつ売れるか分からないよりは買取でお願いします。」と提示価格より少し高い条件で買取契約となった。
「リフォームにたくさんつぎこんできたので出来れば○○〇万で買って欲しい。」という売主様のオシに負けた。
借地権付建物は土地は付いていないのに、まるで土地も付いてるかのような錯覚をしてしまう。これって私だけでしょうか。
今回もリフォームされたキレイな内装に翻弄され買取価格を高く提示しすぎてしまった。
譲渡時、多額の譲渡承諾料を差し引いて利益がでるかどうかが微妙ですが借建マニアさんに買って頂けるよう気長に販売していきます（お寺さんに借地料を払いながら、、）。