西陣エリア、登記46.7坪の変形地Works ホーム売却実績西陣エリア、登記46.7坪の変形地 2024年3月 上京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 「草を引いたり管理も大変やし売却を検討している。○○日の午前中にお伺いします。」という案件。 予め測ってみると3坪ほど狭く「地積測量図も存在しない古い物件やしよくあることか、、」と大して気にも留めず来店の日を迎えた。 急ぎの資金ご利用予定があるようで、その日の午後に「境界確定して引き渡す。確定できなければ白紙。」という条件付きで買取契約を結んだ。 後日、隣接の方全員（遠方は関東から）に集まってもらって境界を確認しあうと本物件の 一部が100年以上占有されてることが発覚、、その面積ちょうど3坪。 この辺一帯はもともと売主○○家所有で長い年月をかけて切り売りしてきたらしく、そのことで境界が曖昧になりこのような事態に陥ったというもの。 その占有部分はお隣の賃貸人様が使用しているから余計ややこしい。 境界確定できなければ白紙ということになるが、占有部分の取り返しは弊社で交渉していくということで数日後には決済した。 「3坪は大きいので取り返します！」 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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予め測ってみると3坪ほど狭く「地積測量図も存在しない古い物件やしよくあることか、、」と大して気にも留めず来店の日を迎えた。
急ぎの資金ご利用予定があるようで、その日の午後に「境界確定して引き渡す。確定できなければ白紙。」という条件付きで買取契約を結んだ。
後日、隣接の方全員（遠方は関東から）に集まってもらって境界を確認しあうと本物件の
一部が100年以上占有されてることが発覚、、その面積ちょうど3坪。
この辺一帯はもともと売主○○家所有で長い年月をかけて切り売りしてきたらしく、そのことで境界が曖昧になりこのような事態に陥ったというもの。
その占有部分はお隣の賃貸人様が使用しているから余計ややこしい。
境界確定できなければ白紙ということになるが、占有部分の取り返しは弊社で交渉していくということで数日後には決済した。
「3坪は大きいので取り返します！」