烏丸線五条駅近くの路地奥再建不可物件
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2023年9月　下京区

担当者からのコメント
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担当：宮川和秀
担当：宮川和秀
土地正味13坪の築不詳京町家。
空き家期間10年でかなり老朽化しており二階を歩くとトランポリンのようにボヨンボヨン跳ねた。ただ、路地の雰囲気だけは良かった。
査定時に私が思う仲介適正価格を伝えたが「このまえ来た不動産屋は○○○○万で売れる言うて帰っていったで。」とかなり不服のよう。
最近特に、売れもしない高い価格を平気で提示する同業者様が多く非常にやりづらい。。
温度差があり過ぎるため「また、査定書をお送りさせて頂きますので、、」とそそくさと現地を離れた。
半月後、意外にも「販売をお願いします。」という連絡があり、私が提示した仲介適正価格と売主様の希望価格のちょうど間くらいの価格で販売活動を開始したが
「リフォーム費用がかかりすぎて合いません。。」と案内するたびに永澤はぼやいていた。
場所がいいので反響はあるが内見したらドン引きされるパターン。
場所、路地と物件の雰囲気を気に入っていた私は思い切って買取を願い出た。
価格面でかなりの開きがあったが、最終、売主様の希望値に最大限近づく形でまとまった。
決済時、売主様は「2、3年付き合ってもらうつもりやったけど、なんやもうお別れか～」
と仰っていた。
私は3ヶ月のつもりでいたので、ここにも温度差が。。
本不動産、大切に使わせて頂きます！
短い間でしたが、湖南市特産の珍しい下田ナスも頂いたり仲良くして下さりありがとうございました！
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