東山区 外壁難ありの再建築不可Works ホーム売却実績東山区 外壁難ありの再建築不可 2021年5月 東山区 担当者からのコメントComment 担当：永澤仁崇 路地奥のため再建築不可となる本物件、建物の中は比較的きれいな状態でリフォームもそれほど必要が無さそう。再建築不可のため近隣と比べると価格設定も高くないので、お問い合わせは非常に多くいただいた物件でした。ご内覧もほぼ毎日のように入るような状態でしたが、実は非常に苦戦しました。 その理由は、外壁の状態が悪く、ひび割れはもちろん、剥がれや浮きがあり波打っているような状態…。それだけならまだ良いのですが補修時に足場が組めないという大問題が潜んでおり、これがネックとなり決まらない。その繰り返しでした。 所有者様は状況をご理解いただき、価格設定などの条件面を積極的に見直し、販売活動にご協力いただけたことから幅広くアプローチする方法が可能となり、外壁の状態もご了承の上、伏見区からの住替えでご検討されていたＴ様にご購入いただくことができました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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その理由は、外壁の状態が悪く、ひび割れはもちろん、剥がれや浮きがあり波打っているような状態…。それだけならまだ良いのですが補修時に足場が組めないという大問題が潜んでおり、これがネックとなり決まらない。その繰り返しでした。
所有者様は状況をご理解いただき、価格設定などの条件面を積極的に見直し、販売活動にご協力いただけたことから幅広くアプローチする方法が可能となり、外壁の状態もご了承の上、伏見区からの住替えでご検討されていたＴ様にご購入いただくことができました。