新築用地として良い大きさの物件Works ホーム売却実績新築用地として良い大きさの物件 2024年3月 南区 担当者からのコメントComment 担当：貞山元治 本物件が京都駅近くにある物件で20坪弱の新築用地として良い大きさの物件でした。 主要道路にも面しており、用途地域も商業地域で建ぺい率・容積率とも大きい建物を建てやすい地域で事業用物件としても検討出来る物件でした。 売主様は他府県の方で物件の管理も難しく、資産処分としてご相談いただきました。 この物件だけであれば話は早かったのですが、近くの路地に入ったところにも物件をお持ちになられており、その物件も併せて売ってほしいとのご相談もありました。 私としては路地の物件が残ってしまう可能性が高く感じており、かといって表の立地条件が良い物件に悪い影響がないように売主様の求められている最大限のご期待に応えることが出来るようにお客様へご紹介を行っていきました。 主要道路に面した物件のお問い合わせは多くありましたが、路地の物件をセットのご提案やお話をするとご検討は難しくなりました。 販売活動を少し行って感じたことは当初想定していたよりも路地の物件がお客様の反応悪く、物件が取り残されていく危機感を感じたので、事業者様向けのセット販売のご提案プランを作り直して販売活動を行っていきました。 弊社の独自ネットワークで京都市内や他府県・海外系の事業者様にもご紹介を行っていきました。 金額面で少し値段交渉がありましたが、条件良く、スピーディにご対応して下さる買主様で売主様のご希望とされていた要件を全て満たすことができ、売主様も非常に喜ばれていて良かったです。 弊社にご相談いただき、ありがとうございました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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主要道路にも面しており、用途地域も商業地域で建ぺい率・容積率とも大きい建物を建てやすい地域で事業用物件としても検討出来る物件でした。
売主様は他府県の方で物件の管理も難しく、資産処分としてご相談いただきました。
この物件だけであれば話は早かったのですが、近くの路地に入ったところにも物件をお持ちになられており、その物件も併せて売ってほしいとのご相談もありました。
私としては路地の物件が残ってしまう可能性が高く感じており、かといって表の立地条件が良い物件に悪い影響がないように売主様の求められている最大限のご期待に応えることが出来るようにお客様へご紹介を行っていきました。
主要道路に面した物件のお問い合わせは多くありましたが、路地の物件をセットのご提案やお話をするとご検討は難しくなりました。
販売活動を少し行って感じたことは当初想定していたよりも路地の物件がお客様の反応悪く、物件が取り残されていく危機感を感じたので、事業者様向けのセット販売のご提案プランを作り直して販売活動を行っていきました。
弊社の独自ネットワークで京都市内や他府県・海外系の事業者様にもご紹介を行っていきました。
金額面で少し値段交渉がありましたが、条件良く、スピーディにご対応して下さる買主様で売主様のご希望とされていた要件を全て満たすことができ、売主様も非常に喜ばれていて良かったです。
弊社にご相談いただき、ありがとうございました。