御所南の現況月極ガレージWorks ホーム売却実績御所南の現況月極ガレージ 2024年7月 中京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 「以前一度売りに出してたことがあって、契約になりかけたんですけど値段に納得できなくて私がドタキャンしてしまったんです。今、高く売れるなら売りたい。」という方。 ご自宅にお伺いすると「あの時（民泊バブル期）の坪単価で売りたい。」と。 登記簿は22.35坪あるが、なぜか現地は18.98坪しかない。坪単価が高いエリアなだけに3.37坪も違うと価格への影響も大きいが、現在の相場をご説明させて頂き実際の面積に坪単価260万円を掛けた価格で販売活動していくことに。 ポータルサイト、リビング、レインズ、近隣テマキ、隣接飛び込み、、、出来ることは全てやってるけど反響がないまま2か月が過ぎたとき、S社のM社長から「ウチのお客さんから買付もらったんでFAX送ります。」と。 文句なしの満額でローンも既に通っているということで、 声高らかに「おめでとうございます！満額で申込入りました！」と電話で告げると なんと！！「あの値段で売るのやめようかな、、、と思ってたんです。」と。 「いやいやいやいや！何を言ってるんですか！！今からそちらにお伺いしますんで！」と電話を切り北大路通を東へ飛ばした。 「満額で申込入ってんのに売りやめはやばいやばい、、」とブツブツ言いもって。 ピンポンを押すが出てきてはくれず、ピンポンに向いて「前回、ドタキャンされた時は値段交渉が入ってのことだったかと思いますが、今回は満額でしかもローンも既に通ってるんで！」と必死でしゃべりかけるが反応なし⤵ 仕方なくそこを離れM社長に「売るのやめる言うてまして、、すみません、、、少しお日にち頂けますか？」と伝え、売主様と向き合うこと2週間。 境界確定や地積更正の必要がないこと。間口が非常に狭く狭小土地の割には条件がいいこと、、等をご納得されやっと契約となり、先日無事に引き渡しを終えた。 気長く待って下さった買主様とM社長にも心から感謝致します。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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ご自宅にお伺いすると「あの時（民泊バブル期）の坪単価で売りたい。」と。
登記簿は22.35坪あるが、なぜか現地は18.98坪しかない。坪単価が高いエリアなだけに3.37坪も違うと価格への影響も大きいが、現在の相場をご説明させて頂き実際の面積に坪単価260万円を掛けた価格で販売活動していくことに。
ポータルサイト、リビング、レインズ、近隣テマキ、隣接飛び込み、、、出来ることは全てやってるけど反響がないまま2か月が過ぎたとき、S社のM社長から「ウチのお客さんから買付もらったんでFAX送ります。」と。
文句なしの満額でローンも既に通っているということで、
声高らかに「おめでとうございます！満額で申込入りました！」と電話で告げると
なんと！！「あの値段で売るのやめようかな、、、と思ってたんです。」と。
「いやいやいやいや！何を言ってるんですか！！今からそちらにお伺いしますんで！」と電話を切り北大路通を東へ飛ばした。
「満額で申込入ってんのに売りやめはやばいやばい、、」とブツブツ言いもって。
ピンポンを押すが出てきてはくれず、ピンポンに向いて「前回、ドタキャンされた時は値段交渉が入ってのことだったかと思いますが、今回は満額でしかもローンも既に通ってるんで！」と必死でしゃべりかけるが反応なし⤵
仕方なくそこを離れM社長に「売るのやめる言うてまして、、すみません、、、少しお日にち頂けますか？」と伝え、売主様と向き合うこと2週間。
境界確定や地積更正の必要がないこと。間口が非常に狭く狭小土地の割には条件がいいこと、、等をご納得されやっと契約となり、先日無事に引き渡しを終えた。
気長く待って下さった買主様とM社長にも心から感謝致します。