幅員1.3ｍの非道路に面す築不詳狭小連棟Works ホーム売却実績幅員1.3ｍの非道路に面す築不詳狭小連棟 2022年8月 東山区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 「えーっ！そんなことってあるんですか？！」売主様もビックリ。 地番が隣といっしょ（公図錯誤）になってることが、査定時に判明。 5年前に相続してるが、司法書士としては公図も見ないのだろう。 いつからこういう状態だったのか、、、、 売却する際になって初めて判明するパターン。 土地家屋調査士に公図訂正作業を進めてもらいながらの販売活動。 幅員1.3ｍの非道路に面す築不詳狭小連棟。 躯体の傾きが激しく、2階を歩くと平衡感覚を失う感じがした。 超低価格帯で駅2分ということもあり、反響は多かった。 「2階に上がるとみんなダメです。」と 永澤が案内から帰ってくるたびにぼやいていた。 何人案内したか、販売開始から6ヶ月目でやっと永澤が購入申込を取り付けてきた。 意を決して訪問すると 「宮川さん、それむりですわ！断っといてください！」と怒らせてしまった。 「永澤さん、ごめん、ぜんぜんむりやった。」「そら、そうですよね～。」 と二人があきらめた2日後 「宮川さん、あの物件てそんなもんなんでしょうね。どう思います？？」 と聞いてこられたので、私なりに素直に「はい、、、そんなもんやと思います、、、」 と答えたら「その人と契約しますわ！」になった。 契約後、2ヶ月かけて公図訂正もなんとか完了し、先日引き渡しが終わった。 売主さんと買主さんは初対面で、なぜかどぎついジョークが飛び交う、ハラハラドキドキしっぱなしの決済だった。 でもなんとなくおふたりはどことなく似てるような気もしました。 不動産の神様が二人を結びつけたのかどうか分からないが 本当に売れて良かったと思います。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
Comment
地番が隣といっしょ（公図錯誤）になってることが、査定時に判明。
5年前に相続してるが、司法書士としては公図も見ないのだろう。
いつからこういう状態だったのか、、、、
売却する際になって初めて判明するパターン。
土地家屋調査士に公図訂正作業を進めてもらいながらの販売活動。
幅員1.3ｍの非道路に面す築不詳狭小連棟。
躯体の傾きが激しく、2階を歩くと平衡感覚を失う感じがした。
超低価格帯で駅2分ということもあり、反響は多かった。
「2階に上がるとみんなダメです。」と
永澤が案内から帰ってくるたびにぼやいていた。
何人案内したか、販売開始から6ヶ月目でやっと永澤が購入申込を取り付けてきた。
意を決して訪問すると
「宮川さん、それむりですわ！断っといてください！」と怒らせてしまった。
「永澤さん、ごめん、ぜんぜんむりやった。」「そら、そうですよね～。」
と二人があきらめた2日後
「宮川さん、あの物件てそんなもんなんでしょうね。どう思います？？」
と聞いてこられたので、私なりに素直に「はい、、、そんなもんやと思います、、、」
と答えたら「その人と契約しますわ！」になった。
契約後、2ヶ月かけて公図訂正もなんとか完了し、先日引き渡しが終わった。
売主さんと買主さんは初対面で、なぜかどぎついジョークが飛び交う、ハラハラドキドキしっぱなしの決済だった。
でもなんとなくおふたりはどことなく似てるような気もしました。
不動産の神様が二人を結びつけたのかどうか分からないが
本当に売れて良かったと思います。