左京区 問題の無い不動産に見えるが…Works ホーム売却実績左京区 問題の無い不動産に見えるが… 2021年1月 左京区 担当者からのコメントComment 担当：永澤仁崇 ご相談いただいた当初、前面道路も3ｍ以上、土地の広さもそれなりにあり、何の問題もない売りやすい不動産に見えましたが、詳しく調べていくうちに問題はしっかりとありました。 一見すると建築可能に見えた本物件は前面道路が建築基準法上、道路と認められておらず、再建築ができない物件。また、本物件へ至るには複数の第三者所有地を経由する必要があり、そのことが将来、紛争の種になる場合も可能性としてはあるため、これも軽視できない問題です。 実はこうした問題は特に珍しいわけではないのですが、本物件のように一見、該当しなさそうに見えるものはあまり出会わないかもしれません。本物件は不動産の査定、調査の大切さをもう一度教えてくれるような不動産でした。このような問題もあるため、弊社の関連業者にて買取りとなりました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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一見すると建築可能に見えた本物件は前面道路が建築基準法上、道路と認められておらず、再建築ができない物件。また、本物件へ至るには複数の第三者所有地を経由する必要があり、そのことが将来、紛争の種になる場合も可能性としてはあるため、これも軽視できない問題です。
実はこうした問題は特に珍しいわけではないのですが、本物件のように一見、該当しなさそうに見えるものはあまり出会わないかもしれません。本物件は不動産の査定、調査の大切さをもう一度教えてくれるような不動産でした。このような問題もあるため、弊社の関連業者にて買取りとなりました。