右京区 連棟住宅 角地Works ホーム売却実績右京区 連棟住宅 角地 2019年7月 右京区 担当者からのコメントComment 担当：貞山元治 本物件は連棟住宅の2階建で角地に位置していました。 物件内は部分的なリフォームを繰り返しており、キレイになっているところや修繕が終わりきっていないところもありましたが、中古使いとしては良い物件だと思いました。 本物件は私道負担面積が10坪ほどあり、かなり多くの土地を道路に負担している形をとっていました。 そのため物件の有効面積が少なく、建て替えは出来ない点が本物件の弱点になりました。 また、売主様は改築の途中でとめている個所もあり、即入居できない点も少しウィークポイントでした。 居住用物件としても魅力はありますが、収益にも向いている物件でもあったため、両方のお客様にご紹介を続けていきました。 当初の価格設定がかなり強気であったため、少しお時間を要してしまいましたが、何とか良いお客様と巡り合うことができ、無事ご成約につながりました。 こちらの売主様はこの物件を売って、次の物件をご購入しようとされており、そちらの方の仲介も喜んでいただける形で仲介させて頂きました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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物件内は部分的なリフォームを繰り返しており、キレイになっているところや修繕が終わりきっていないところもありましたが、中古使いとしては良い物件だと思いました。
本物件は私道負担面積が10坪ほどあり、かなり多くの土地を道路に負担している形をとっていました。
そのため物件の有効面積が少なく、建て替えは出来ない点が本物件の弱点になりました。
また、売主様は改築の途中でとめている個所もあり、即入居できない点も少しウィークポイントでした。
居住用物件としても魅力はありますが、収益にも向いている物件でもあったため、両方のお客様にご紹介を続けていきました。
当初の価格設定がかなり強気であったため、少しお時間を要してしまいましたが、何とか良いお客様と巡り合うことができ、無事ご成約につながりました。
こちらの売主様はこの物件を売って、次の物件をご購入しようとされており、そちらの方の仲介も喜んでいただける形で仲介させて頂きました。