右京区　築20年　美宅
Works

2019年12月　右京区

担当：貞山元治: 築20年の注文住宅で外観、内観とどちらもかなりきれいな美宅でした。
室内部分も1つ1つの扉の大きさを変更されるくらい、細部までこだわりがありました。
場所も駅が近く、コンビニやスーパー、商店街もあって利便性が高く、商業地や観光地が近くにありますが観光客の順路ではないため、物件の前を人が多く歩かない点も良いところでした。
1つ苦戦したポイントは前面道路が広いのですが、道路上に高架があるため、騒音や排気ガス等を気にされる方が多くおられました。
販売活動をさせて頂いた当初は、ご提示させて頂いた査定書よりももう少し高くの価格設定で可能性を最大限探ってみようと臨みました。
日数が経つにつれ、価格調整を行っておりましたが、お客様からの内覧は定期的に入り、反応自体も悪くなく、印象も悪い点をあまり挙げられないのに申し込みが入らない日々が続きました。
価格を下れば簡単に売れますが、ご依頼を頂いた以上、少しでも良い結果でお返したいの一心で頑張らせて頂きました。
6カ月ほどかかってしまいましたが、何とか当初の査定書でご提示させて頂いた仲介適正価格よりも高くで売ることができました。