叡山電鉄修学院駅徒歩圏内の物件Works ホーム売却実績叡山電鉄修学院駅徒歩圏内の物件 2024年7月 左京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 昭和45年築の中古戸建（空き家期間2年）。 「もう一社聞いてて高いほうに売るつもり。買取で。」という案件。 土地正味は40.29㎡（12.18坪）。 土地の5分の2が第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率80％）にかかっていて残りの5分の3が第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）にかかっている。 土地全体がすっぽり第二種中高層住居専用地域に入っていれば狭小住宅なら建てられるが連棟の真ん中で間口が3.64ｍしかないのでいずれにしても建て替えは厳しい。 郊外の狭小中古に強い関連会社にお願いすると好条件を叩き出してくれた。「もう一社の条件よりもいいので。」ということで契約となり先日、無事に引き渡しを終えた。 長期保有、賃貸で回していくとのこと。 売主様も思った以上の好条件だったので大変に喜んでおられました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
Comment
「もう一社聞いてて高いほうに売るつもり。買取で。」という案件。
土地正味は40.29㎡（12.18坪）。
土地の5分の2が第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率80％）にかかっていて残りの5分の3が第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）にかかっている。
土地全体がすっぽり第二種中高層住居専用地域に入っていれば狭小住宅なら建てられるが連棟の真ん中で間口が3.64ｍしかないのでいずれにしても建て替えは厳しい。
郊外の狭小中古に強い関連会社にお願いすると好条件を叩き出してくれた。「もう一社の条件よりもいいので。」ということで契約となり先日、無事に引き渡しを終えた。
長期保有、賃貸で回していくとのこと。
売主様も思った以上の好条件だったので大変に喜んでおられました。