中京区　円町駅エリアの築52年狭小中古連棟
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2022年3月　中京区

担当：宮川和秀: 円町駅エリアの築52年狭小中古連棟。
間口4.3ｍで土地は13.03坪しかなかったが前道は6ｍと広かった。
空家になって一年の物件。
「即決で高く買って頂ける具体的なお客様がいらっしゃるなら。。」
ということで関連会社の○○社に即仲介。
スゴい坪単価で買ってくれた。エンド値をはるかに超えていた。
「こんな値段で買い取って大丈夫？！」という思いと「ラッキー！！」という思いが交錯した。
建て売り計画なのでお隣から、解体切り離し承諾取得が条件だったが、これが難航した。
私が行ってもダメ。
営業マンに行かせてもダメ。
関係のない知り合いの不動産業者に行ってもらってもダメ。
土地家屋調査士に行ってもらってもダメ。
やれることは全部やったがダメ。
この間、4回も決済延長をした。
最後の手段で弁護士を使うとスンナリ承諾してくれた。
「高く買い過ぎた。」と、承諾取得出来ないことを理由に白紙にすることはいつでも出来たはず。
それをしなかった○○社様には感謝してもしきれない。
売主様の手元には弁護士費用を差し引いても十分すぎる金額が残った。