元町家の雰囲気のある戸建Works ホーム売却実績元町家の雰囲気のある戸建 2024年6月 上京区 担当者からのコメントComment 担当：貞山元治 二条駅近くの物件で元町家の雰囲気のある戸建でした。 本物件の面積が小さく、前面道路も狭いので、セットバックで面積が多く取られてしまうのが物件のネックとなっていました。 売主様は他社様にも査定をご依頼されていましたが、場所が良いので、物件の状況をきちんと伝えずに良いことばかりを伝えられており、査定額も無謀な金額での記載が多く、不安を持たれてご相談をいただきました。 売主様から信頼をいただき、販売活動を行わせていただくことになりましたが、「一度少しだけ他社さんがつけてられた値段で販売して様子を見てほしい」とリクエストもあり、そのように価格設定して販売活動を行っていきました。 私もこの価格で売れることならば売りたいと思いもあり、少し粘り気味で様子を見ましたが、お申し込みどころか内覧にすらならない日々が続きました。 様子見の期間が過ぎ、売主様とご相談を重ねたうえで、私が当初査定時にご提案させていただいたプランで動かせていただくようになりました。 場所自体は非常に良いのですが、物件の状況によっては無謀な価格設定での販売は難しいのだと私自身も再確認することが出来ました。 少しして私のご提案行った査定金額から価格交渉なく、ご成約することが出来ました。 買主様の条件としてなるべく早めに引き渡してほしいとのリクエストがあり、最後に少し売主様にバタバタのご協力をいただきました。 売主様には当初の査定で弊社を選んでいただき、最後までお付き合いいただき本当にありがとうございました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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本物件の面積が小さく、前面道路も狭いので、セットバックで面積が多く取られてしまうのが物件のネックとなっていました。
売主様は他社様にも査定をご依頼されていましたが、場所が良いので、物件の状況をきちんと伝えずに良いことばかりを伝えられており、査定額も無謀な金額での記載が多く、不安を持たれてご相談をいただきました。
売主様から信頼をいただき、販売活動を行わせていただくことになりましたが、「一度少しだけ他社さんがつけてられた値段で販売して様子を見てほしい」とリクエストもあり、そのように価格設定して販売活動を行っていきました。
私もこの価格で売れることならば売りたいと思いもあり、少し粘り気味で様子を見ましたが、お申し込みどころか内覧にすらならない日々が続きました。
様子見の期間が過ぎ、売主様とご相談を重ねたうえで、私が当初査定時にご提案させていただいたプランで動かせていただくようになりました。
場所自体は非常に良いのですが、物件の状況によっては無謀な価格設定での販売は難しいのだと私自身も再確認することが出来ました。
少しして私のご提案行った査定金額から価格交渉なく、ご成約することが出来ました。
買主様の条件としてなるべく早めに引き渡してほしいとのリクエストがあり、最後に少し売主様にバタバタのご協力をいただきました。
売主様には当初の査定で弊社を選んでいただき、最後までお付き合いいただき本当にありがとうございました。