伏見区 心理的瑕疵物件Works ホーム売却実績伏見区 心理的瑕疵物件 2021年3月 伏見区 担当者からのコメントComment 担当：永澤仁崇 所有者様のご実家である本物件は親族の方がご病気により孤独死。亡くなってから数日後に発見されたという心理的瑕疵物件でした。 30坪を超える角地で立地条件は良いのですが、瑕疵に加え隣接との越境問題もあり、売却には時間がかかりました。 ご相続された物件の為、現状で売却すると譲渡税がかかります。更地にすることで譲渡税がかからないようにすることが可能ですが、譲渡税を払ってでも現状で売る方が手残りを多くできる場合もあり、本物件はちょうどその境目が適正金額でした。購入希望者様とのお話の中で、そのご希望をかなえながら売主様にとって一番良い形での売却となる形として更地でのご売却となりました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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30坪を超える角地で立地条件は良いのですが、瑕疵に加え隣接との越境問題もあり、売却には時間がかかりました。
ご相続された物件の為、現状で売却すると譲渡税がかかります。更地にすることで譲渡税がかからないようにすることが可能ですが、譲渡税を払ってでも現状で売る方が手残りを多くできる場合もあり、本物件はちょうどその境目が適正金額でした。購入希望者様とのお話の中で、そのご希望をかなえながら売主様にとって一番良い形での売却となる形として更地でのご売却となりました。