上七軒の路地奥再建築不可で築不詳の町家風2階建Works ホーム売却実績上七軒の路地奥再建築不可で築不詳の町家風2階建 2024年8月 上京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 「10年前まで貸してて、その後は空き家。」という物件。 査定にお伺いして先ず驚いたのがその傾き。 敷居部分を0として鴨居部分で7～8ｃｍ（敷居部分を0として軒桁、小屋梁部分では20ｃｍ程）の傾き。南へも東へも4度ずつ建物全体が南東へ大きく傾いている。ある程度間取り図を完成させ境界はどうなってるか確認する為、2階窓から下屋に降りて隣地を覗き込むと、なんと！東隣敷地から鉄骨の突っ張り材が、、、。突っ張り材といっても薄い（厚み5ｍｍ程度）山形鋼が東隣さんの裏庭から梁に向けて1本突っ張ってるだけ。長さでいうと3ｍ、角度は30度くらい。効いてるのか効いてないのか分からない。突っ張り材の根元部分は草木が生い茂ってて見えない。そこは東隣さんの敷地なので飛び降りて確認するわけにもいかず、、はたして基礎のような強固な物体があるのかないのか、、。または庭木の根元にくくりつけられてるだけなのか、、。 携帯で写真を撮って窓から戻って見せるとビックリしていた。 ダレがいつやったのか、お隣の許可を得てやったのか「サッパリ分からない。」とのこと。 「買取価格を提示して欲しい。」というが「この傾きはもう傾ききって落ち着いてるのか、それとも現在進行形でまだ傾くつもりなのか、、」それは「建物のみぞ知る」といったところで、とりあえず精一杯の買取価格を提示すると「そんなもんなんでしょうね。どこも似たり寄ったりですね。」前もって相談されていた他社さん（2社）よりも若干高かったらしく「宮川さんとこでお願いします。」と、買い取ることになった。（なってしまったという表現もある。） 17年くらいまえ倒れかけてた高知の実家をひとりで8カ月かけてリフォームしたことがある。まあまあ傾いていたが、その傾きは鴨居部分で3ｃｍほどだったので、こんな傾いた家は初めて。 「この度は買取させて頂きありがとうございます！なんとかしていきます！！」 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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査定にお伺いして先ず驚いたのがその傾き。
敷居部分を0として鴨居部分で7～8ｃｍ（敷居部分を0として軒桁、小屋梁部分では20ｃｍ程）の傾き。南へも東へも4度ずつ建物全体が南東へ大きく傾いている。ある程度間取り図を完成させ境界はどうなってるか確認する為、2階窓から下屋に降りて隣地を覗き込むと、なんと！東隣敷地から鉄骨の突っ張り材が、、、。突っ張り材といっても薄い（厚み5ｍｍ程度）山形鋼が東隣さんの裏庭から梁に向けて1本突っ張ってるだけ。長さでいうと3ｍ、角度は30度くらい。効いてるのか効いてないのか分からない。突っ張り材の根元部分は草木が生い茂ってて見えない。そこは東隣さんの敷地なので飛び降りて確認するわけにもいかず、、はたして基礎のような強固な物体があるのかないのか、、。または庭木の根元にくくりつけられてるだけなのか、、。
携帯で写真を撮って窓から戻って見せるとビックリしていた。
ダレがいつやったのか、お隣の許可を得てやったのか「サッパリ分からない。」とのこと。
「買取価格を提示して欲しい。」というが「この傾きはもう傾ききって落ち着いてるのか、それとも現在進行形でまだ傾くつもりなのか、、」それは「建物のみぞ知る」といったところで、とりあえず精一杯の買取価格を提示すると「そんなもんなんでしょうね。どこも似たり寄ったりですね。」前もって相談されていた他社さん（2社）よりも若干高かったらしく「宮川さんとこでお願いします。」と、買い取ることになった。（なってしまったという表現もある。）
17年くらいまえ倒れかけてた高知の実家をひとりで8カ月かけてリフォームしたことがある。まあまあ傾いていたが、その傾きは鴨居部分で3ｃｍほどだったので、こんな傾いた家は初めて。
「この度は買取させて頂きありがとうございます！なんとかしていきます！！」