路地の奥にある平家建の物件Works ホーム売却実績路地の奥にある平家建の物件 2024年6月 北区 担当者からのコメントComment 担当：貞山元治 築70年以上建って倉庫使いにされていたこともあって、室内の状況は大規模修繕を施した形跡もなく古い状態のままでした。 さらに本物件は土地建物が一緒の所有者様でなく、土地と建物の所有者様が別々におられ、建物所有者様のみご売却の借地権付き建物売買でした。 築不詳で再建築不可物件に加え、権利移転は建物のみといった一見、売却に関して難しい要素ばかり詰まった内容に見えますが、売主様が室内のお手入れや丁寧に使われていたこともあって、築年数よりも状態は良いと感じました。 物件の良い部分を活かしてお客様にご紹介とご説明を行えば、借地権等の条件があったとしてもご理解いただいてご購入される方もおられると思いました。 販売活動期間は長くかかり、途中に売主様からも「こんな悪条件ばかりの物件買う人いないかもしれない。」と諦めかけたりされましたが、励ましとサポートさせていただきながら無事にご成約まで辿り着くことが出来ました。 買主様も「昨今の状況的に手ごろな価格と大きさで自分の出来る範囲のサブビジネスが出来そうな物件がなく、求めていた物件をご紹介ありがとうございます。借地権付き建物という物件は避けていたが、しっかり説明を受けると不安や抵抗は感じなくなりました。」とお声もいただきました。 売主様には本当に長い時間お付き合いいただき、ありがとうございます。 買主様にはご多忙の中、ご説明とご案内のお時間を多く割いていただき、本当にありがとうございました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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さらに本物件は土地建物が一緒の所有者様でなく、土地と建物の所有者様が別々におられ、建物所有者様のみご売却の借地権付き建物売買でした。
築不詳で再建築不可物件に加え、権利移転は建物のみといった一見、売却に関して難しい要素ばかり詰まった内容に見えますが、売主様が室内のお手入れや丁寧に使われていたこともあって、築年数よりも状態は良いと感じました。
物件の良い部分を活かしてお客様にご紹介とご説明を行えば、借地権等の条件があったとしてもご理解いただいてご購入される方もおられると思いました。
販売活動期間は長くかかり、途中に売主様からも「こんな悪条件ばかりの物件買う人いないかもしれない。」と諦めかけたりされましたが、励ましとサポートさせていただきながら無事にご成約まで辿り着くことが出来ました。
買主様も「昨今の状況的に手ごろな価格と大きさで自分の出来る範囲のサブビジネスが出来そうな物件がなく、求めていた物件をご紹介ありがとうございます。借地権付き建物という物件は避けていたが、しっかり説明を受けると不安や抵抗は感じなくなりました。」とお声もいただきました。
売主様には本当に長い時間お付き合いいただき、ありがとうございます。
買主様にはご多忙の中、ご説明とご案内のお時間を多く割いていただき、本当にありがとうございました。