西陣の京町家Works ホーム売却実績西陣の京町家 2023年8月 上京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 土地は19坪ちょい。 仲介適正価格をお伝えしたがご満足いただけず売主様の希望価格で販売活動を開始した。 正直「民泊ブームの時なら売れたかもしれんけど、今はムリやろ！」と思った。 案の定、内見希望もなく8カ月が過ぎた。 途中、何回か「引き合いがないので値段下げたほうがいいと思いますが。」とご提言させていただくも「下げません！わたしオカネ好きやから！一円も下げません！！」の一点張り。 「もう、なんぼ言うてもムリやな、このひと、、」と思って言うのをやめた3回目の更新時に 向こうから「120万下げます。」と言ってきた。 ビックリするのと同時にすぐにレインズの価格変更をした。 すると数日後、西京区の○○○不動産様がお客様を案内して下さり、価格交渉ありの購入申込を入れて下さった。 建ぺい容積ともに違反度合いが高い為、融資金融機関も限られるなか、担当の○○様の粘り強い取り組みにより金融機関からも仮承認がおりご契約となった。 決済時、「大切につかってやって下さい。」「はい大切につかわせていただきます。」のやり取りが印象的だった。 ただ、仲介手数料、売り渡し登記手続き費用、不要動産物撤去作業費用、増築未登記部分表示変更登記手続き費用の諸費用を差し引いたあとの残金を確認する○○様は少々さみし気だった。 「オカネ好きの○○様、こだわりの売却希望価格があったにも関わらず価格交渉にも応じて下さって本当にありがとうございました！」 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
Comment
仲介適正価格をお伝えしたがご満足いただけず売主様の希望価格で販売活動を開始した。
正直「民泊ブームの時なら売れたかもしれんけど、今はムリやろ！」と思った。
案の定、内見希望もなく8カ月が過ぎた。
途中、何回か「引き合いがないので値段下げたほうがいいと思いますが。」とご提言させていただくも「下げません！わたしオカネ好きやから！一円も下げません！！」の一点張り。
「もう、なんぼ言うてもムリやな、このひと、、」と思って言うのをやめた3回目の更新時に
向こうから「120万下げます。」と言ってきた。
ビックリするのと同時にすぐにレインズの価格変更をした。
すると数日後、西京区の○○○不動産様がお客様を案内して下さり、価格交渉ありの購入申込を入れて下さった。
建ぺい容積ともに違反度合いが高い為、融資金融機関も限られるなか、担当の○○様の粘り強い取り組みにより金融機関からも仮承認がおりご契約となった。
決済時、「大切につかってやって下さい。」「はい大切につかわせていただきます。」のやり取りが印象的だった。
ただ、仲介手数料、売り渡し登記手続き費用、不要動産物撤去作業費用、増築未登記部分表示変更登記手続き費用の諸費用を差し引いたあとの残金を確認する○○様は少々さみし気だった。
「オカネ好きの○○様、こだわりの売却希望価格があったにも関わらず価格交渉にも応じて下さって本当にありがとうございました！」