左京区 地下室あり面白い物件
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2020年6月 左京区

左京区_純和風物件(地下室あり)

担当者からのコメント
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担当:永澤仁崇
担当:永澤仁崇
本物件は一つの土地に対して二つ建物が建っているという少し変わった物件でした。 変わっているのはそれだけではなく、その建物は一つが京町家、一つが洋館風の建物といった何とも面白い物件。オマケに洋館風の建物の下には防空壕とも言えるような地下室が。 居住用としては人気エリアです。 建物を利用していく方向でお客様にご紹介するも築年数の経過もあり大規模な改装が必要。土地面積が大きめなので土地費用、改装費用を合わせると高額帯になるので購入できるお客様が限られてきます。新築用地としても活用できるのですが地下室の存在もあり適正な相場価格で販売していましたが約1年間ほぼ進展なし。 話合いの中で売主様ももうそろそろ処分したいとのご希望だったので思い切って買取をご提案。 買取金額に納得いただけましたので無事にご成約となりました、ありがとうございます。 自社購入後、再販売していきますがその頃にはコロナウイルスが大流行。 これから不動産の動きが悪くなること、相場の下落を懸念し、早期売却に向けて多方面にご紹介。何とかお客様にご検討頂き、赤字ギリギリラインでしたがご成約となりました。 物件は表面的には似ているようで蓋を開けてみると全然違うという事もあり、同じ不動産は一つも無いんだなと改めて考えさせられました。