南区 京都駅がある利便性高い地域
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2019年12月 南区

担当者からのコメント
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担当:貞山元治
担当:貞山元治
本物件はすぐ近くに京都駅がある利便性高い地域。 大通りにも面している角地の40坪の物件でした。 立地的にも建築条件的にも良い要素を多く持っている物件で、販売当初から最大限の可能性をかんがみて、強気の価格設定で市場に出しました。 時期的には民泊やゲストハウスが飽和状態にある状況ではありましたが、それでも勝負できると考えていました。 しかしなかなか売れることなく、反響自体もかなり少ない状態。 売主様からも「期待しすぎたかな」とお声をいただくこともありましたが、価格変更せず、諦めずにお客様へのご紹介をし続けました。 3カ月経っても反響なく、それでもその先のことを考え、ご紹介をし続けました。 その成果があってか、5ヶ月目に入ろうとしたところに「以前からずっと気になっていた」と仰るお客様をご案内させていただきました。 お客様は「予算が少しだけオーバーしてしまうので、更地渡しで交渉してもらえませんか。」という条件でお申し込みをいただきました。 売主様もご了承いただき、契約自体は前に進むことができましたが、古い建物を解体する際は特に注意して業務を行っていかなければなりません。 境界関係や越境物、隣家の方との関係等を特に注意しながら進めていき、無事に何事もなく、お取引が終わりました。