北区 新築物件の需要が多い地域
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2019年1月 北区

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担当者からのコメント
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担当:貞山元治
担当:貞山元治
本物件は土地の区画がしっかりしており、前面道路が広く、生活環境の良いエリアでした。 高い建物が建てられないエリアではありますが、新築物件の需要が多い地域でした。 本物件に関しては土地の坪数が13坪ほどと、周りの物件と比べてかなり小さく、建て替えが難しい物件でした。 販売当初はなかなか内覧等の反響が少なく、問い合わせがあっても周りの新築物件になびく方が多くおられました。 売主様は遠方の方で「物件の管理やご近所さんに気を遣うところがしんどいから買取を検討してほしい。」と仰られました。 物件的にまだまだ修繕で使っていけそうな状態ではあったので、建て替えできる物件としての坪単価と同じ価格をつけて買取の金額をご提示させていただきました。 売主様もかなり喜んでいただき、すぐにご契約させていただきました。 お取引が終わってからはすぐに販売をしていきましたが、やはりすんなり売り切ることができず、リフォームを行うべきか、そのままの状態で待ち続けるかを悩んでいました。 1か月後くらいにちょうどピンポイントでこのエリアを探しておられるお客様からお問い合わせがあり、無事にご成約となりました。