北区 工場付きの事業用物件
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2018年9月 北区

北区_工場付きの事業用物件

担当者からのコメント
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担当:貞山元治
担当:貞山元治
本物件は中心部より少し離れたところの物件で、利便性はなく、山の方に位置しているので冬場は道路が凍結することも多々ある地域でした。 建物内は2階を少し修繕されており、キレイな状態を保っていましたが、建物自体の築年数は長く経過しているので、主要部分の経年劣化を感じるところがありました。 また、ご自宅を工場として使っている部分があり、修繕して居住用にするには工場部分の面積が広く、居住用に戻すには建て替えしか方法はありませんでした。 しかし本物件は前面道路にしっかり面しているように見えますが、本物件を第三者の土地が取り巻いており、建築基準法上の道路に面することができていませんでした。 本物件はほぼ建て替えすることが出来ず、工場付きの事業用物件として当てはまるお客様にご紹介を行っていきました。 事業用を目的とするお客様は居住用物件を求める方に比べて、数は少ないので、時間がかかることを想定しながら、粘り強くご紹介の方を続けていきました。 半年ほど経ったときに事業用で探されているお客様からご相談があり、ご紹介させていただいたところ条件面等がかなり当てはまり、売主様のご満足いただける金額でご契約させていただきました。