下京区 京都市ど真ん中の物件Works ホーム売却実績下京区 京都市ど真ん中の物件 2020年7月 下京区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 販売のご依頼を頂いたのがパンデミック直後。京都市のど真ん中なので売主様もそれなりに期待が大きい。それに応えるべく高値で売り出したが反響ほぼゼロ。 数年前はホテル用地、民泊用地で湧き上がっていたエリア。売主様の期待値と現実の開きが一番大きくなるエリアでもある。パンデミックが更に追い打ちをかけている。正直やりにくかった。 従来通り、ゲストハウス系のお客様向けに売り出してみたが反響が全然入らない。相続により空家になった物件で3000万控除を使うパターンで少し安めの更地渡し売りで販売するも反響なし。ど真ん中といえど、さすがに坪単価が高すぎる。 狭小物件だが40㎡あるのでギリギリ２ＬＤＫは建てられる。思い切って当社買取で提案してみた。条件（価格）面のやりとりを何度かする中で、折り合いがつき買取契約となった。当初、建て売りで計画していたが、土地価格が高過ぎて売り切る自信がないので、条件無し売地で売り出してみるとタイミング良くお客様が現れ難を逃れた。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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数年前はホテル用地、民泊用地で湧き上がっていたエリア。売主様の期待値と現実の開きが一番大きくなるエリアでもある。パンデミックが更に追い打ちをかけている。正直やりにくかった。
従来通り、ゲストハウス系のお客様向けに売り出してみたが反響が全然入らない。相続により空家になった物件で3000万控除を使うパターンで少し安めの更地渡し売りで販売するも反響なし。ど真ん中といえど、さすがに坪単価が高すぎる。
狭小物件だが40㎡あるのでギリギリ２ＬＤＫは建てられる。思い切って当社買取で提案してみた。条件（価格）面のやりとりを何度かする中で、折り合いがつき買取契約となった。当初、建て売りで計画していたが、土地価格が高過ぎて売り切る自信がないので、条件無し売地で売り出してみるとタイミング良くお客様が現れ難を逃れた。