舟岡山近くにあるガレージ物件
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2024年4月　北区

担当：貞山元治: 坪数が小さく、間口もかなり狭いため、建て替え用地としての検討はかなり難しい物件でした。
お隣がアパートで元々1つの土地を切り離してガレージ部分のみを売主様がご取得された経緯があるので、アパートとの越境問題や物件自体の目に見えない問題を懸念しないといけない物件でした。
売主様はご購入当時の不動産屋さんにこのような問題点を何一つ説明受けることなくご購入されていたため、ご相談当初に物件の状況や気をつけないといけないポイントをご説明行ったときに非常に驚いておられました。
まずは物件の抱える問題点をなくすために現段階の問題点や今後心配になりえる問題点を1つずつ解決していきました。
物件としても建て替えが難しくてもご提案の内容によっては当てはまるお客様がおられると感じていたので、そのポイントに絞ってご紹介を行っていきました。
販売活動を行ってまもなくの間にご紹介内容で当てはまるお客様が多くおられ、2番手のお客様が現れるほどにまでなり、私や売主様も当初は苦戦することも覚悟していましたが、予想よりも早くご売却することが出来ました。
売主様にはご信頼をいただきまして本当にありがとうございました。