京阪鳥羽街道駅徒歩3分の狭小連棟住宅Works ホーム売却実績京阪鳥羽街道駅徒歩3分の狭小連棟住宅 2023年２月 東山区 担当者からのコメントComment 担当：宮川和秀 セットバック後の土地正味8.6坪で築不詳2階建、前面道路幅員2.2ｍ。 「2～3年前まで貸してた。」という割には空き家期間2～30年かと思うくらいのひどい荒れようだった。 南東角の通し柱は石場からケタまで丸々一本、シロアリに食われスカスカになっていた。 上部の屋根、周囲の壁（外壁も内壁も）、床、天井も崩れ落ちていて、倒壊せずに原型を留めているのが不思議なくらいで、私の重みが加わることで倒壊する可能性すらあったので慎重に慎重に確認した。 原因は雨漏りで、その雨漏りを賃借人が何年も（恐らく10年近く）放置した結果、シロアリが湧いて数年間かけて通し柱とその周囲を食い尽くしたとものと思われる。賃借人は独居老人だったそう。 売主様の売却希望価格で販売活動開始したが結局一年間売れず、最終的に弊社で買い取ることとなった。 相続手続きが完了し次第、決済するという契約内容で話は進んだが、関係者が十数名いたり、うちひとりが国外にいたり、行方不明のひともいたりでスンナリとはいかなかった。 そのあいだにも、南東角の状況はドンドン進行していく。。 その間、気が気ではなかったが、先日ようやく決済できた。 M工務店がどのように「器用に安く」直してくれるか楽しみです。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
Comment
「2～3年前まで貸してた。」という割には空き家期間2～30年かと思うくらいのひどい荒れようだった。
南東角の通し柱は石場からケタまで丸々一本、シロアリに食われスカスカになっていた。
上部の屋根、周囲の壁（外壁も内壁も）、床、天井も崩れ落ちていて、倒壊せずに原型を留めているのが不思議なくらいで、私の重みが加わることで倒壊する可能性すらあったので慎重に慎重に確認した。
原因は雨漏りで、その雨漏りを賃借人が何年も（恐らく10年近く）放置した結果、シロアリが湧いて数年間かけて通し柱とその周囲を食い尽くしたとものと思われる。賃借人は独居老人だったそう。
売主様の売却希望価格で販売活動開始したが結局一年間売れず、最終的に弊社で買い取ることとなった。
相続手続きが完了し次第、決済するという契約内容で話は進んだが、関係者が十数名いたり、うちひとりが国外にいたり、行方不明のひともいたりでスンナリとはいかなかった。
そのあいだにも、南東角の状況はドンドン進行していく。。
その間、気が気ではなかったが、先日ようやく決済できた。
M工務店がどのように「器用に安く」直してくれるか楽しみです。