南区 築100年以上 連棟物件Works ホーム売却実績南区 築100年以上 連棟物件 2021年6月 南区 担当者からのコメントComment 担当：貞山元治 本物件は100年以上も前から建っている連棟の不動産。 代々継続的に修繕を重ね、受け継いできた不動産になります。 立地エリアも主要の公共機関が目の前にあり、前面道路も広く、商業用地でもあるので、 居住用のお客様やご商売をされているお客様が当てはまる不動産でした。 ただ、本物件の難しかったポイントは土地と建物の権利が別れていく、借地権付き建物でした。 地主様との関係が悪かったとのお話はないみたいですが、譲渡承諾の件や更地渡しの要求がないとは言い切れません。 売主様と慎重に地主様とお話や会議を進め、元々は「更地で返してほしい」との要求でしたが、何とか地主様がご購入していただけるお話で決着がつきました。 地主様の要求を覆すことが出来ました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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代々継続的に修繕を重ね、受け継いできた不動産になります。
立地エリアも主要の公共機関が目の前にあり、前面道路も広く、商業用地でもあるので、
居住用のお客様やご商売をされているお客様が当てはまる不動産でした。
ただ、本物件の難しかったポイントは土地と建物の権利が別れていく、借地権付き建物でした。
地主様との関係が悪かったとのお話はないみたいですが、譲渡承諾の件や更地渡しの要求がないとは言い切れません。
売主様と慎重に地主様とお話や会議を進め、元々は「更地で返してほしい」との要求でしたが、何とか地主様がご購入していただけるお話で決着がつきました。
地主様の要求を覆すことが出来ました。