右京区 木造平屋の建物Works ホーム売却実績右京区 木造平屋の建物 2019年7月 右京区 担当者からのコメントComment 担当：貞山元治 本物件は木造平屋の建物。 目視では物件は道路にしっかり接道しているように見えますが、公図で物件を見ると他人さんの土地に囲まれており、道路と接道が出来ていない状態でした。 物件自体をしっかり把握できていないと見落とすくらい分かりにくく、売主様もまさかそのような状態になっているとは思いもしませんでした。 隣地さんとの境界関係もかなり複雑になっており、お互いが越境し合っていました。 実質、この物件は再建築不可の建て替えできない条件になりましたが、このような物件を難しい不動産をどのようにご売却につなげるか少し頭を悩みましたが、弊社のお客様で買い替え動産を探されているお客様にご紹介すると反応は良かったのですが、「境界関係が気になる」とのことで隣地さんとの境界の問題もお話し合いを重ね、円満に解決することができ、無事にお取引することができました。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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目視では物件は道路にしっかり接道しているように見えますが、公図で物件を見ると他人さんの土地に囲まれており、道路と接道が出来ていない状態でした。
物件自体をしっかり把握できていないと見落とすくらい分かりにくく、売主様もまさかそのような状態になっているとは思いもしませんでした。
隣地さんとの境界関係もかなり複雑になっており、お互いが越境し合っていました。
実質、この物件は再建築不可の建て替えできない条件になりましたが、このような物件を難しい不動産をどのようにご売却につなげるか少し頭を悩みましたが、弊社のお客様で買い替え動産を探されているお客様にご紹介すると反応は良かったのですが、「境界関係が気になる」とのことで隣地さんとの境界の問題もお話し合いを重ね、円満に解決することができ、無事にお取引することができました。