下京区 借地権付き建物Works ホーム売却実績下京区 借地権付き建物 2020年2月 下京区 担当者からのコメントComment 担当：貞山元治 本物件は借地権付き建物と言われる土地と建物の権利が別々の状態の物件でした。 古い不動産にたまに見かけるもので、土地と建物を一緒に売却するケースと建物のみを売却するケースでは売却金額的にかなり差が出てきます。 中には土地の所有者様が建物売却時に無理難題を押し付けて来られ、売りたくても売れずに」というお話も耳にします。 権利関係が複雑なので、不動産業者自体も避けることが多いです。 弊社では古い不動産を多く取り扱っているため、借地権付き建物のご売却も多く携わらせて頂いているので、建物の売主様と土地の所有者様にお話させて頂き、売却の許可等スムーズに進みました。 いざ販売活動を行っていても借地権付き建物の反響は多く取れるものではなく、価格だけの問題ではなくなってきます。 今回の物件は土地の所有者様にご購入して頂きました。 交渉面でかなり苦戦しましたが、条件や金額等、売主様に喜んで頂ける内容だったので、良かったです。 一覧ページへ戻る
担当者からのコメント
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古い不動産にたまに見かけるもので、土地と建物を一緒に売却するケースと建物のみを売却するケースでは売却金額的にかなり差が出てきます。
中には土地の所有者様が建物売却時に無理難題を押し付けて来られ、売りたくても売れずに」というお話も耳にします。
権利関係が複雑なので、不動産業者自体も避けることが多いです。
弊社では古い不動産を多く取り扱っているため、借地権付き建物のご売却も多く携わらせて頂いているので、建物の売主様と土地の所有者様にお話させて頂き、売却の許可等スムーズに進みました。
いざ販売活動を行っていても借地権付き建物の反響は多く取れるものではなく、価格だけの問題ではなくなってきます。
今回の物件は土地の所有者様にご購入して頂きました。
交渉面でかなり苦戦しましたが、条件や金額等、売主様に喜んで頂ける内容だったので、良かったです。