【民泊を売りたい方へ】高く売る方法やコツを知ってお得に売りませんか？
Column
「両親から民泊を引き継いだが、経営はできないから手放したい。」「民泊を売りたいけど、どうすれば高く売れるのか知りたい。」とお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
民泊を高く売るにはいくつかのコツがあります。
今回は、民泊を高く売る方法・コツにくわえて売る際の注意点についても併せて分かりやすくご紹介します。
京都の民泊を高値で売却するための方法・コツと注意点について
京都の民泊は、伝統的な京町屋の構造となっている建物も多く、売るときにはいくつかのコツや注意点があります。
京都特有の建物であることと、観光に人気である京都の立地をうまく活かして売却しましょう。
ここでは民泊を高く売るための方法・コツと、売却における注意点についてご説明します。
民泊を高く売るための方法とコツについて
京都の民泊を高く売るためには、もともと持っている建物としての価値と立地のよさをアピールすることが大切です。
民泊を高く売るための方法とコツについて以下にてご紹介します。
建物の価値をアピールする
京都の民泊は、建物の価値をアピールすれば、高い価格での売却が期待できます。
なぜならば伝統的な京町屋を、そのまま民泊として活用しているケースが多いからです。
京町屋が立ち並ぶ京都は、全国的に有名ですよね。
そんな京都の建物の魅力を最大限にアピールしましょう。
さらに、民泊を営んでいた際に使用されていたインテリアや内装にこだわりがある場合は、こちらもアピールポイントにくわえるとなおよいです。
立地のよさをアピールする
京都の民泊は、立地のよさをアピールする方法だと、高い価格で売却できる可能性が高いです。
なぜならば京都の民泊は、多くが京都の観光客の宿泊を目的にして建てられているからです。
人気の観光地から近い場所や、駅やバスなどの交通機関の利用に適した場所は特に人気があります。
また、観光客にとって周辺にコンビニやスーパー、飲食店などの商業施設もあると民泊としての魅力も増します。
不動産の売却において立地のよさは、需要の高さから、高い価格での売却が期待できる一番の要因です。
京都の民泊の立地のよさを最大限にアピールしましょう。
京都で民泊を早く売却するポイントや買取のメリットについても以下の記事でご紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
京都で民泊を早く売却するポイントは？買取のメリットについても解説
民泊を売却するときの注意点
民泊を売却するときは、不動産会社の選び方と売却方法においての注意点があります。
今回は、民泊を売却するときの注意点を以下にてご紹介します。
不動産会社選び
京都で民泊の売却を成功させるには、不動産会社選びに注意しましょう。
京都で不動産売却の実績が豊富な、地元の不動産会社に依頼するのがおすすめです。
なぜならば京都の民泊は先述したように、京町屋という価値のある建物であることが多いからです。
京町屋を売却するなら、歴史ある建物を知り尽くした地元の不動産会社を選ぶのがおすすめです。
また地元の不動産会社だと、民泊周辺の周辺環境に詳しいため、買主へうまく物件のアピールをしてくれることが期待できます。
さらに地元の不動産会社だと周辺相場にも詳しいため、民泊を適切な売却価格に設定し、スムーズな売却へと進めてくれます。
通常の不動産売却とは異なる
京都の民泊を売却する際は、一戸建てなどの家を売却するときとは違い、事業そのものを譲渡する点に注意しましょう。
民泊は事業ごと売却するケースもあるため、収益によって売却価格が左右される可能性があります。
民泊の収益についての詳細を買い手に説明できるようにしましょう。
なお、京都は海外から世界有数の観光地として注目を集めており、観光客の数も増加傾向にあるため、民泊の需要は高いです。
京都特有の建物である点にくわえて、将来的な収益性もあわせてアピールしましょう。
また、民泊業の届出や許可、営業権などの手続きが必要な点にも注意しましょう。
買手に事業を譲渡するうえでの手続きのサポートを、丁寧におこなうことが大切です。
京都の民泊売却を依頼するならライズ不動産販売へ！
今回は京都の民泊を高く売る方法についてご紹介をさせていただきました。
京都の民泊を高値で売るときの方法・コツは、建物の価値と立地のよさをアピールすることです。
一方で、民泊を売却する際の不動産会社の選び方は、通常の不動産売却とは異なる点には注意しましょう。
京都に詳しい不動産会社を選ぶことと、買い手に民泊の事業を譲渡するサポートを丁寧におこなうことが大切です。
弊社ライズ不動産販売は、京都特有の建物である古民家を知り尽くしたスペシャリストでもあり、京都での売却実績が豊富です。
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