京都でゲストハウスを売却するなら不動産会社選びが重要！その理由とは？
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京都に所有しているゲストハウスの売却を検討しているが、どの不動産会社に依頼すれば良いのか分からなくてお困りの方もいらっしゃるでしょう。
京都のゲストハウスは、伝統的な構造の京町屋である場合も多く、できる限り高値で売却するには不動産会社選びが重要な鍵となります。
そこで今回は、京都のゲストハウスを売却するうえでとくに重要となる不動産会社を選ぶときのポイントをご紹介します。
京都のゲストハウスを売却したい方必見！不動産会社を選ぶときのポイント
売却物件のなかでも特有である、京都のゲストハウスを売却するためには不動産会社選びが重要です。
不動産会社を選ぶときには、さまざまな視点から不動産会社を見極める必要があります。
ここでは、不動産会社選びが重要な理由と選ぶときのポイントをご紹介します。
ゲストハウスを売却するための不動産会社の選び方が重要な理由とは？
京都のゲストハウスは 簡易宿泊施設であること、京町屋であることが多いことから、一般的な一戸建てやマンションの売却とは異なります。
そのため、適した不動産会社を選ぶことがとくに重要なのです。
簡易宿泊施設であるゲストハウスは、収益物件としてそのまま売却するのが一般的です。
築浅で駅からも近いエリアにある人気のゲストハウスの場合は、そのまま収益物件として売却ができる可能性も高いでしょう。
しかし築古であったり駅から遠かったりして収益の見込みがないゲストハウスの場合、簡易宿泊施設以外の利用としての提案力が不動産会社には必要になります。
また京都のゲストハウスには、京町屋を転用したものが多くみられます。
京町屋は間口が狭く奥行きの長い、京都特有の木造建築物です。
このような特徴のある物件を、できる限り高値で売却するためにも、不動産会社選びが大切といえます。
ゲストハウスの売却方法や注意点については以下の記事で詳しくご紹介していますのでぜひ参考にしてください。
京都のゲストハウスを売却したい方必見！注意点と売却方法をご紹介
ゲストハウスを売却するための不動産会社を選ぶときのポイント
京都のゲストハウスを売却するためには、不動産会社の選び方が重要であることをご説明しました。
不動産会社を選ぶときのポイントを、以下にご紹介します。
査定依頼時の対応力
京都のゲストハウスを売却するための不動産会社を選ぶときには、査定時の対応から信頼できる業者であるかを見極めることがポイントです。
たとえば、提示された査定額の根拠について詳しく説明されているか、質問や疑問点には親身になって答えてくれるかなどを確認しましょう。
また、査定を依頼して査定額を提示されるまでのやりとりで、ご自身との相性の良さを確認すると良いです。
ゲストハウスの売却を成功させるためにも信頼のおける不動産会社を選ぶことが大切です。
売却実績
ゲストハウスの売却における不動産会社を選ぶときには、業者の売却実績を調べることもポイントの一つです。
売却実績を調べるには、不動産会社のホームページから確認することが可能です。
とくに、直近の売却実績やゲストハウスの売却実績、京町屋の売却実績があるかを確認すると良いです。
売却実績が豊富な不動産会社だと、充分なノウハウが蓄積されているため、安心してゲストハウスの売却を任せられます。
地元不動産会社と大手不動産会社の特徴を知る
不動産会社には、地元密着型の不動産会社と、多店舗を展開している大手不動産会社の2種類あります。
それぞれの特徴や強みを知ったうえで、売却したいゲストハウスに適した不動産会社を選ぶのがポイントです。
地元不動産会社は、得意・不得意とする分野がはっきりと別れてしまうことが多い一方で、エリア内の手持ち顧客数が多かったりエリアを熟知していたりすることが強みとしてあげられます。
大手不動産会社では、担当者がそれぞれ多くの案件を抱えているために親身に対応されないことがある一方で、大手ならではの顧客からの信頼が獲得されやすいのが強みです。
それぞれの強みを比較して、ご自身にあった不動産会社を選びましょう。
京都のゲストハウスの売却依頼はライズ不動産販売へ！
今回は、京都でゲストハウスを売却する際に、不動産会社選びが重要な理由と選び方のポイントをご紹介しました。
京都のゲストハウスは、京町屋を転用している特徴的な物件であるため、売却を依頼する不動産会社選びが重要です。
また、不動産会社を選ぶときには、査定依頼時の対応力・売却実績・地元不動産会社と大手不動産会社の特徴を知ることがポイントにあげられます。
弊社ライズ不動産販売は、確かな売却実績が備わっています。
また、京都の古民家の査定実績が1万件以上ある、古民家のスペシャリストでもあります。
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