三井のリハウスの不動産売却の評判は良いの？悪いの？
不動産売却を検討しているけど、三井のリハウスはおすすめ？
不動産売却を考えるうえで、三井のリハウスの評判について気になる方もいるのではないのでしょうか。
三井のリハウスは50年以上の長い歴史と豊富な経験を持つ不動産売買仲介業者です。
今回は、評判や口コミからわかる三井のリハウスの評価について徹底解説します。
- 三井のリハウスの評判や口コミによる評価
- 不動産売買で失敗しないために気をつけること
- 不動産売買の流れ
- 不動産売買を検討している時に抑えておきたいポイント
この記事では、三井のリハウスの口コミからわかってきたメリットやデメリットを中心にご紹介します。
その他にも不動産売買で失敗しないためのポイントや効率よく不動産売買のための方法などもご紹介しますので不動産売買を検討されている方はぜひ参考にしてください。
*1 三井のリハウスでお取引いただいた方へのアンケートで三井のリハウスを奨めたいとご回答いただいた割合（2022年度）
三井のリハウスで不動産売却した人の良い口コミの評判からわかるメリット
三井のリハウスで不動産売却した人の口コミの評判からわかるメリットを解説します。
三井のリハウスは、大手不動産会社として業界の中でもトップを誇る会社です。
前述で解説した通り、評価が高いということはおわかりいただけたとは思います。
ここでは、さらに深堀をして実際に不動産売却をした人や取引をした人からの口コミや評判をピックアップして具体的に解説していきます。
口コミや評判サイトからわかる三井のリハウスのメリットは次の3つです。
- 業界トップの会社なので安心して不動産売却ができる
- 担当者が親身になって良い方法を提案してくれるので納得いく不動産売却ができた
- 対応が早くあっという間に話を進められた
一つずつ詳しく解説していきます。
【良い評判】業界トップの会社なので安心して不動産売買ができた
三井のリハウスは業界トップということもあり、安心した不動産売買ができたという口コミが多くありました。
- 売却戦略についての説明が細かく丁寧
- 適切な対応で大手ゆえのレベルの高さを感じた
口コミの中には次のような評価がありました。
三井のリハウスではお客様の希望に合った不動産売買を行ってくれるため、顧客満足度も高いようです。
例え希望額に合わなかったとしても、実績や経験を活かした提案をしてくれるので納得のいく取引ができるようです。
三井のリハウスは、顧客第一に考えつつ経験や専門知識をわかりやすく教えてくれる点も高い評価を得られるポイントなのでしょう。
【良い評判】担当者が親身になって良い方法を提案してくれるので納得のいく不動産売却ができた
- 納得の行くまで寄り添ってくれる
- 質問したことにわかりやすく説明してくれて勉強になった
- 細かな配慮をしてくれて満足した
- 地元に精通した対応をしてくれたので満足
口コミでは担当者との出会いが良く納得のいく取引ができたといった評価が多く見受けられました。
その他にも地域の情報と契約の実績を活かした売買取引ができたといった口コミもあり、地域に密着した対応ができているようです。
売却者は大きな金額が動くので失敗したくないと考えていることもあり、慎重に取引をしたいはずです。
その気持ちを汲み取った上での対応をしてくれるようなので、安心して任せられそうです。
【良い評判】売却スピードが早くあっという間に不動産売却できた
- 販売活動期間が想定していたよりも短く助かった
- 売却金額も想定以上で、売却期間も短く納得できた
- 計画通りに売却できた
三井のリハウスへの口コミでは、対応が早いのであっという間に売却できたといった声がありました。
三井のリハウスでは顧客の希望額や販売期間を念入りに打ち合わせし、顧客の納得いく以上の結果を出してくれるようです。
不動産売買をするにあたって、顧客側の立場から早く売れなかったらどうしようという不安もあります。
顧客の不安を取り除いてくれるのも営業側の力量と言えるでしょう。
これらの口コミから三井のリハウスはおすすめの不動産会社だと言えます。
三井のリハウスで不動産売却した人の残念だった口コミの評判からわかるデメリット
続いて、三井のリハウスで不動産売却した人の評判からわかるデメリットを解説していきます。
これから不動産売買を考える人にとって、メリットを取り入れるだけでは不安になる点もあるでしょう。
ここからはデメリットな評価を取り上げ、三井のリハウスがどのような会社であるか別の視点から見ていきたいと思います。
紹介する口コミからのデメリットは次の3つです。
- 担当者によって対応が違い怠慢な人もいる
- 契約後のフォローが少ない
- 税金への対応が不十分で後に困った
一つずつ取り上げていきます。
【残念な評判】担当者によって急かすような対応の人もいた
- あまりにも焦らせすぎている
- 売却の決定を急がされた気がする
- 売価についてもう少し交渉して欲しかった
三井のリハウスの口コミからわかってきたのは、担当者によって対応が違い残念だった人もいるということです。
次のような口コミ評価がありました。
親身になって対応してくれる担当者がいる一方で、早く売却を済ませて終わりにさせたいと思われてしまうような担当者もいるようです。
特に売却時の対応に納得していない人が多いようで、交渉を慎重に行って欲しかったといった不満の声もありました。
担当者選びは顧客の立場から選ぶことができませんが、不満な点や不安な点は一つずつ担当者と話し合いをして自分の希望を出していくことが大切なのかもしれません。
それでも納得のいかないようなら、担当者を変えてもらうようにしましょう。
【残念な評判】要望通りの売却とならなかった
- 要望通りの売却とならなかった
- 価格が低く納得できなかった
三井のリハウスのデメリットと言える口コミの中には、契約後のフォローがないといった評価がありました。
ご紹介する口コミは次の通りです。
三井のリハウスの口コミの中には、要望通りの売却とならなかったため納得がいかなかったという声もありました。
配慮が足りていない感想を抱いた方がいるほか、他の業者に見積もりを立てたところ金額が高くてそちらにすればよかったなどの不満を持っている人もいました。
大きな金額が動くものということもあり、納得のいく価格で売れないことで顧客にとっては評価が低くなってしまう要因かもしれません。
三井のリハウスはどんな会社？基本情報・特徴や強みを解説
まずは三井のリハウスがどのような会社なのか、特徴や強みを解説していきます。
- 三井のリハウスは多くの経験を活かした不動産査定が可能
- 三井のリハウスは業界の中でもトップクラスの仲介取扱数を誇る
- 専門の「宅地建物取引士」が対応してくれる
- 三井のリハウスのはサポートが充実している
- 大手不動産会社なので信頼度が大きい
三井のリハウスは、三井不動産リアルティグループが運営している不動産売買仲介業者です。
その歴史は長く、会社設立以来54年もの歴史を積み重ねてきた会社です。
テレビCMや広告などでもご覧になったことがある人もいらっしゃるかもしれません。
三井のリハウスは顧客満足度も97％*1と高く、多くの人から支持を受けています。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 設立日 | 1969年7月15日 |
| 資本金 | 20,000百万円 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区霞ヶ関3丁目2番5号 |
| 従業員数 | 単体：4499名連結：5188名（2024年3月31日現在） |
| 年間売上高 （連結） | 185,964百万円（2023年度） |
| 店舗数 | 277店舗（2024年4月1日現在） |
ここからは、さらに三井のリハウスがどのような会社なのか特徴や強みを掘り下げていきます。
三井のリハウスについて徹底解説していきます。
*1 三井のリハウスでお取引いただいた方へのアンケートで三井のリハウスを奨めたいとご回答いただいた割合（2022年度）
三井のリハウスは多くの経験を活かした不動産査定が可能
三井のリハウスは多くの経験を活かした不動産査定が可能です。
54年もの長い歴史の中で積み上げてきた実績と経験から顧客に寄り添った査定を徹底しています。
その実績は数字にも表れており、全国売買仲介取扱件数が38年連続No.1といった結果を得ているくらいです。
三井のリハウスでは首都圏を中心に関西・中部地方、その他の主要都市へ店舗を構えた営業活動をしています。
地域密着型で売主や買主も納得のいく不動産売買ができると満足度も高いです。
また、3ヶ月以内の売却成約率も75％と高い評価を得ています。
これらの実績から見ても三井のリハウスは評価が高く、納得のいく不動産売買ができる会社といって良いでしょう。
三井のリハウスは業界の中でもトップクラスの仲介取扱数を誇る
三井のリハウスは業界の中でもトップクラスの仲介取扱数です。
前述でも解説している通り、不動産売買仲介取扱件数が38年連続でトップを記録しています。
実績は日本各地に支店を展開していることもあり、正しい情報を元に顧客に寄り添った活動をしている点が大きいようです。
三井のリハウスは全国に277の店舗を構えており（2024年4月1日現在）、地域の情報や特質などを考えた上で顧客の要望に応えられるような取り組みをしています。
このほか広告による営業戦略などにも力を入れており、業界の中でも常にトップクラスを走っている会社です。
専門の「宅地建物取引士」が対応してくれる
三井のリハウスでは専門の「宅地建物取引士」が対応してくれるので、安心して利用できます。
「宅地建物取引士」とは宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者のことを示します。
宅建士と呼ばれることもあり、宅建をご存知の方は名前を聞いた人もいらっしゃるかもしれません。
宅建は国家試験の中でも難易度の高い資格といわれています。
宅地建物取引士は不動産に関する重要な説明を行う独占業務です。
宅地建物取引業を取り扱う会社従業員5名のうち1名以上の割合で宅地宅建取引士を設置しなければなりません。
三井のリハウスも例外ではありません。
三井のリハウスでは、「宅地建物取引士」が対応してくれるので安心して不動産売買を行うことができます。
三井のリハウスはサポートが充実している
三井のリハウスのサービスは不動産売買の仲介だけではなく、サポートが充実しているところも評価が高い点と言えます。
三井のリハウスのサポートには次のようなものがあります。
- 360°サポート
- 賃貸された方への特典
- 相続のサポート
- シニア向けのサポート
三井のリハウスでは様々なサポート体制を設けており、中でも360°サポートは充実したサポートです。
360°サポートとは売主や買主の立場でもしっかりとしたサポートを受けることができ、安心した取引ができるサービスです。
その他に一度三井のリハウスで賃貸された方が次も取引できるよう様々な特典も設けています。
また、相続対策向けのサポートやシニア向けのサポートなどのサービスも行っており、不動産の様々な観点から安心して取引ができるような体制を整えているのです。
大手不動産会社なので信頼度が高い
三井のリハウスは大手不動産会社なので顧客からの信頼度も高いです。
三井のリハウスは不動産業界では歴史も古く、不動産売買実績ランキングでも1位を獲得しているなど評価の高い不動産会社です。
その実績から利用される方も増えており、信頼度も高いことがわかります。
また、前述でご紹介したサポートや特典など顧客のことを考えた営業で安心した不動産売買ができます。
全国の主要都市を中心とした店舗を構えているので、地域にあった情報を元に納得のいく取引ができるといった口コミや評価も多いです。
これらのことから、三井のリハウスは信頼できる不動産会社と言えます。
三井のリハウスの不動産売却で失敗しないための5つのポイント
ここからは三井のリハウスの不動産売却で失敗しないための5つのポイントをご紹介します。
内容は次の通りです。
- 不動産売却できるまでのスケジュールを立てておく
- 相場を考慮しながらいくらで売りたいかを決めておく
- 必要書類は前もって準備しておく
- 住宅ローンがある場合は残債を確認しておく
- 税金への対応が必要であることを認識しておく
不動産売却は色々と手続きが多く、取引までに時間がかかります。
そこで、事前の準備が必要になります。
ここでは、不動産売却で失敗しないための注意点を5つ解説していきます。
ご紹介するポイントを事前に押さえておくだけで、余計な時間や無駄な行動が防げます。
一つずつ解説していきます。
不動産売却できるまでのスケジュールを立てておく
三井のリハウスの不動産売却を行う際に先に取り組んでおきたい点として売買までのスケジュールを立てておくことが大切です。
不動産売却では、実際に売り出す前に準備をしていく必要があります。
その第一段階として準備すべきことは売却するスケジュールです。
一般的に不動産売買は、不動産業者と契約を結んでから買主と売買契約を結ぶまで1〜3ヶ月かかります。
また、売買契約から引き渡しまでに1〜3ヶ月かかります。
これはあくまで一般的なスケジュールであり、場合によってはこれよりもっとかかることもあります。
そのため、売却する前にどのタイミングで売りたいのかを決めておくことが大切です。
売却・引き渡しのゴールを決めておくことで、前もって契約前の準備ができます。
相場を考慮しながらいくらで売りたいかを決めておく
三井のリハウスの不動産売却で失敗しないためには、不動産の相場を考慮しながらご自身がいくらで売りたいかを前もって決めておくことが大切です。
不動産の相場を調べるには、様々な方法があります。
- 不動産売却会社のサイトで相場を調べる方法
- 国土交通省が運営している不動産情報サイトで調べる方法
- 実際に売り出されている価格から相場を調べる方法
不動産の相場は不動産情報サイトや不動産会社などを頼りに調べる方法がありますが、自分で調べることもできます。
自分で調べる場合は、国が運営している不動産情報サイトなどを使って調べるようにしましょう。
例えば次のような情報サイトがあります。
不動産ライブラリは、国土交通省が運営している不動産情報サイトです。
不動産取引を実際に行った人にアンケートを行って不動産取引をデータベース化したサイトです。
一方、レインズマーケットインフォメーションは国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営・管理している不動産流通標準情報システムです。
こちらのサイトでは、4つの指定流通機構で構成されている全国指定流通機構連絡協議会が保有する売買がおこなわれた物件の価格を検索することができます。
このように、不動産の相場は事前に調べることができるため、相場と自分が売りたい価格とを考慮して前もって売りたい値段を決めておくことが大切です。
必要書類は前もって準備しておく
不動産売却で失敗しないためには、必要書類等は前もって準備しておくことが大切です。
不動産売却では様々な書類が必要になります。
必要な書類の一部をご紹介すると次の通りです。
- 登記済権利証
- 本人確認書類
- 固定資産税・都市計画税納税通知書の写し
- 固定資産評価証明書
- 印鑑証明書・実印
- 住民票
- ローン残高証明書
これらの書類を前もって用意しておくことで、スムーズに不動産売却の手続きが進められます。
中には、書類を用意するのに時間がかかってしまうこともあるので早めに準備しておくのが良いでしょう。
住宅ローンがある場合は残債を確認しておく
売却した不動産に住宅ローンを組んでいる場合は、残債がいくらあるのかを確認しておきましょう。
場合によっては、残債額が多いことによって売却できない不動産もあります。
特に、不動産売却に必要な抵当権を抹消するためにはローンの残債を返済しなくてはなりません。
住宅ローンの返済は一括で行うことも可能なので、なるべく残債をなくしておくことが大切になります。
住宅ローンを使って買った家は、金融機関から「抵当権」とつけられます。
抵当権とは住宅ローンを借りていた人がお金を返せなくなってしまった場合、金融機関がその不動産を競売などにかけて貸したお金を回収することです。
また、抵当権がついたままの家は買い手がなかなかつかないといったデメリットも発生してしまいます。
このため、住宅ローンが残っている場合はなるべく早いうちに返済しておくことをおすすめします。
税金への対応が必要であることを認識しておく
不動産売買では、売買後に税金が発生するケースが多いです。
不動産売買は、利益が出ることで一定額の税金を払わなくてはなりません。
税金のことは複雑で、不動産売買後の手続きや支払い期限を理解していないことで罰金がかかってしまうこともあります。
不動産会社ではこのような税金部分までしっかりとサポートしてくれるところもあり、相談できる場でもあります。
不動産売買を行う場合、特に売り手側は税金部分まで考えないといけません。
税金への対応もしっかりとフォローしてくれる会社を選ぶことが大切になります。
三井のリハウスの評判からわかる不動産売買をおすすめできる人
ここでは、三井のリハウスへの評判からわかる不動産売買をお勧めできる人についてご紹介します。
三井のリハウスの評判はよく、「不動産売買がスムーズに進めた」「納得のいく不動産売買ができた」などの声が上がっています。
その中から、どのような人が三井のリハウスの不動産売買に合っているかをまとめてみました。
三井のリハウスで不動産売買をお勧めできる人は次の2つが挙げられます。
- 不動産売買の実績を重視している人
- 充実したサポート体制を利用したい人
一つずつ解説していきます。
不動産売買の実績を重視している人
三井のリハウスで不動産売買をお勧めできる人のうちの一つは、不動産売買の実績を重視している人です。
三井のリハウスの不動産売買は実績も多く、地域密着型でその地方に住んでいる人の情報なども熟知した提案をしてくれます。
その結果、売却した人の納得のいく取引が行える傾向があります。
また、査定提案も的確にアドバイスしてくれるので顧客に喜ばれるサービスを提供してくれるのです。
口コミや評判サイトからも不動産売却価格に納得できたといった声が多く、査定額の良さが伺えます。
これらのことから、不動産売買の実績を高く評価したい方にはおすすめの会社となっています。
充実したサポート体制を利用したい人
三井のリハウスで不動産売買をお勧めする人は充実したサポート体制を受けたい人です。
前述で紹介した通り、三井のリハウスでは様々なサポート体制を整えています。
中でも360°サポートはお勧めで、売る人にも買う人にも取引前から後までサポートをしてくれます。
小さな相談からわからない用語まで納得のいくまで説明してくれる点は、口コミからもお分かりいただけたのではないでしょうか？
三井のリハウスでは、専門用語がわからなくても分かるように説明をしてくれるので納得のいく取引ができるようです。
他にも先の世代も考えての相続サポートやシニア向けのサポートも充実しています。
不動産は大きなお金が動く分、慎重になりすぎて誰に相談して良いのかわからないという方もいらっしゃるかもしれません。
三井のリハウスでは様々なサポート体制を整えているので、不動産売買で不安なことも解消してくれる心強い味方になってくれるでしょう。
三井のリハウスでの不動産売買の流れ
三井のリハウスでの不動産売買の流れについて解説します。
不動産売買では、大きく分けて5つの流れがあります。
この流れを把握しておくことで、それぞれの時期に何をしたら良いのかがわかってくるようになります。
5つの流れは次の通りです。
- 売却相談
- 対象の不動産売却への事前調査
- 媒介契約と売却活動
- 売買契約
- 契約金の受け取りと引き渡し
実は、不動産売買は時間のかかる作業です。
売却相談から引き渡しまで半年から1年ほどの時間を要します。
さらに、希望の売却価格で売れない場合はそれ以上かかってしまうこともあります。
このため、スムーズに取引を行うためにも事前の準備が大切です。
三井のリハウスでの不動産売買の流れをしっかりと把握しておき、スムーズに取引できるよう書類準備など最善を尽くすようにしましょう。
順番に解説します。
売却相談
三井のリハウスで不動産売買を行う場合、最初に売りたい不動産がどのような状況でどのように売りたいのかを相談する必要があります。
まず、売却価格がいくらするのかを把握しておく必要があります。
そのためにも不動産の実際に売れる価格を調べてみることが大切です。
三井のリハウスではサイト上での無料査定があるほか、店舗に出向く方法やAI査定を利用する方法などがあります。
自分にとって探しやすい方法で相談してみることをお勧めします。
専門家の意見を聞きたい場合は、直接店舗に出向いてご相談するのが良いでしょう。
売却相談では、売却の目的・売却方法・引き渡し希望時期・売却金額など細かい内容を整理していきます。
また、費用がどれくらいかかるのかも事前相談で見積もってもらいましょう。
その中で、最善の方法を選んでいくことが大切です。
対象の不動産売却への事前調査
不動産物件の情報がまとまってきた後は、対象の不動産売却への事前調査になります。
対象の不動産の相場がいくらくらいかを調査する必要があります。
三井のリハウスでは売却予定の不動産から周辺の環境、法令による制限や権利関係などいろんな角度から調査をしてより具体的な売却価格を算出していきます。
調査内容は、次のようなものがあります。
- 権利関係の調査
- 法令上の制限に関する調査
- ライフライン等の利用可能な設備の調査
権利関係の調査は、所有権や抵当権などお持ちの不動産についての調査を行います。
情報の調査先は主に法務局です。
法務局では、不動産の登記に関する情報を得ることができます。
法令上の制限に関する調査では、建築基準法や都市計画法に関する情報を得て調査を行います。
このほか、ライフラインの情報などをもとに事前の調査が行われます。
ある程度の調査でわかってきた情報をもとに売買価格を決めていきます。
媒介契約と売却活動
売買価格が決まったら、次は媒介契約と売却活動です。
媒介契約とは不動産を売るときに仲介業者に間に入ってもらい、買主を探してもらうための契約です。
媒介契約を結ぶことで、初めて仲介業者が売却活動を始めることができます。
媒介契約には3種類の契約があり、それぞれに特徴が違います。
簡単に媒介契約の種類をまとめてみました。
| 一般媒介契約 | 専任媒介契約 | 専属専任媒介契約 | |
| 依頼主への報告 | 報告義務なし | 2週間に1回以上 | 1週間に1回以上 |
| 指定流通機構への登録 | 義務なし | あり | あり |
| 依頼できる会社の数 | 複数社に依頼可能 | 1社のみ | 1社のみ |
| 自分で買主を発見した時の対処 | 自ら買主と取引できる | 自ら買主と取引できる | 取引できない |
左から「一般媒介契約」・「専任媒介契約」・「専属専任媒介契約」と分けられており、右に行くほど契約者にとって自由度が厳しくなっていく条件になります。
売買契約
媒介契約で不動産物件の売却活動ができるようになり、買主が決まれば晴れて売買契約を結ぶことになります。
売買契約に進むと書類や印鑑・仲介手数料などの金銭が必要になります。
用意するものは次の通りです。
- 印鑑証明書に登録してある実印
- 3ヶ月以内に発行した印鑑証明登録書
- 印紙税額分の収入印紙
- 本人確認書類
- 登記済証・権利証
- 仲介手数料の半金
- 固定資産税納税通知書
- 土地測量図や境界確認書
ここでも数多くの書類が必要になります。
また、仲介手数料の半分の額になる金額も用意しておく必要があります。
この仲介手数料は、不動産会社に払う報酬になります。
これらの書類やお金を用意した上で売買契約に臨みます。
契約時には宅地宅建取引士が買主に対し説明をした上でご納得していただき、書類に押印します。
契約金の受け渡しと引き渡し
契約が済むと次は契約金の受け渡しと引き渡しになります。
契約金の受け渡しでは買主が住宅ローンを組んでいる場合は、住宅ローンが組まれた後に買主から売主の銀行口座に振り込まれます。
契約金を受け取ったら、仲介業者に残りの半分額の仲介手数料を振り込みましょう。
契約金の受け渡しが終わったら、次は物件の引き渡しの準備です。
引き渡し日までに鍵や図面・パンフレットなどの書類を用意しておきましょう。
マンションを売買する場合は、組合規約を用意する必要があります。
そのほか、鍵を渡すまでに公共料金などの支払いを忘れずにしておくことも大切です。
不動産売却で抑えておきたいポイント3つ
次は、不動産売却で抑えておきたいポイントを3つ紹介します。
不動産売却は、時間もかかることからポイントを抑えておくことでスムーズに売却が進みます。
ここで紹介するポイントは次の通りです。
- 売却する際は実績のある会社に依頼する
- 相場に見合う売却価格を設定する
- 売却前にメンテナンスしておく
これらのポイントを抑えておくだけで、納得いくような不動産売却ができます。
順番に解説します。
売却する際は実績のある会社に依頼する
不動産売却を行う場合、仲介業者を実績のある会社に依頼することで不動産が相場から高い価格で売れる可能性があります。
実績のない仲介業者では、信憑性も低くなってしまいなかなか売れなかったりなどスムーズに行かなくなってしまうかもしれません。
実績のある不動産仲介業者に頼めば、過去の実績からその地域のある程度の相場を割り出すことができるため売れる確率も高くなってきます。
三井のリハウスは、多くの実績を持つ不動産会社であり信頼できる会社です。
相場に見合う売却価格を設定する
売却する際には、相場に見合った売却価格を設定することが大切です。
不動産の相場は自分で調べることもできますが、専門的な知識も含まれてくるためできれば不動産仲介業者などを利用して調べておくようにしましょう。
相場の調べ方は先述した通り、国が運営している不動産情報サイトで調べることができます。
また最近ではインターネットを使ってサイト内で相場を検索できたり、AI査定で相場がわかるシステムを導入しているサイトもあります。
それらのサイトを利用してあらかじめ相場を調べておくことで、売却価格をスムーズに決めることができます。
売却前にメンテナンスしておく
不動産売却を行う前に売却する家をメンテナンスしておくことも大切です。
メンテナンスをしておくことで査定額評価が上がったりなどのメリットがあります。
売却する物件のメンテナンスとしてチェックしておきたい場所は次の通りです。
- キッチンやトイレ・洗面所・お風呂などの水回り
- 壁に開いた穴や目立つ穴など
- 故障したエアコンなど
この他にも自分で修理できそうなところは前もってメンテナンスしておきましょう。
そして、忘れてはいけないのが部屋の掃除です。
部屋の掃除がしてあるかしていないかで査定額に大きく響きます。
要らないものは処分をし、綺麗な部屋にしておくことをお勧めします。
三井のリハウスの不動産売却でよくある質問
最後に三井のリハウスの不動産売却でよくある質問をまとめました。
ご紹介する質問は次の4つです。
- 三井のリハウスの評判は良いですか？
- 三井のリハウスで不動産を売りたいのですが高く売れますか？
- 三井のリハウスでは囲い込みはありますか？
- 三井のリハウスでは仲介手数料がかかりますか？
三井のリハウスの評判は高く、大手不動産ランキングでも1位を誇る会社です。
三井のリハウスでよくある質問はどれも参考になるものばかりです。
一つずつ回答・解説します。
三井のリハウスの評判は良いですか？
三井のリハウスは大手不動産会社として名が高く、不動産ランキングでも1位を獲得するほど有名です。
評判もとても高く、納得のいく売買ができたといったような口コミも多くみられました。
三井のリハウスの評判がよい理由は、顧客に寄り添ったサービスを提供してくれる点と査定の実績件数の多さがあります。
三井のリハウスでは、全国主要都市を中心に289店舗（2024年3月31日現在）展開しています。
顧客のニーズに対して満足のいくサービスを目指しており、評判も高くなっているようです。
三井のリハウスで不動産を売りたいのですが高く売れますか？
三井のリハウスでは不動産の相場を元に顧客の意見を取り入れた売買営業を行ってくれるため、想定より高い金額で売れることもあるようです。
口コミサイトでも評判が高く、納得のいく取引ができたとの口コミが多くありました。
中でもいくつかの企業に頼んで査定した人もいたようで、一番高い三井のリハウスに決めたとの口コミもありました。
店舗を多く構えていることもあり、近隣の相場や比較なども充実していることで多くの人から納得のいく金額で売買できていることが伺えます。
三井のリハウスで不動産を売りたいのですが高く売れますか？
三井のリハウスでは不動産の相場を元に顧客の意見を取り入れた売買営業を行ってくれるため、想定より高い金額で売れることもあるようです。
口コミサイトでも評判が高く、納得のいく取引ができたとの口コミが多くありました。
中でもいくつかの企業に頼んで査定した人もいたようで、一番高い三井のリハウスに決めたとの口コミもありました。
店舗を多く構えていることもあり、近隣の相場や比較なども充実していることで多くの人から納得のいく金額で売買できていることが伺えます。
三井のリハウスでは囲い込みはありますか？
三井のリハウスは囲い込みが少なからずあるようです。
囲い込みとは売却依頼を受けた会社が他の不動産会社から紹介された買主を断り、自社の中で買主を探して売却と買取を行う行為です。
囲い込みをすることで売主に不利な状況が生まれる可能性もあります。
しかし、囲い込みは他の不動産会社でも起こりうることなので三井のリハウスが悪いことをしているわけではありません。
もし、囲い込みをしてほしくない場合は、仲介担当者に働きかけたり信頼できる不動産会社に依頼するなどの対応をしましょう。
三井のリハウスでは仲介手数料はかかりますか？
三井のリハウスでは仲介手数料がかかります。
仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸の際に不動産会社に支払う報酬額を言います。
三井のリハウスは仲介業者にあたるので当然、仲介手数料が発生します。
仲介手数料を払うタイミングは売買契約が行われた後になります。
一般的に仲介手数料は契約締結時に半額、残りは引き渡し完了時に支払います。
仲介手数料は法律で上限が定められているため、高額な手数料を請求されることはありません。
なお仲介手数料の上限額は、物件価格によって変わってきます。
まとめ
今回は、三井のリハウスについて評判や口コミからわかる評価について解説しました。
三井のリハウスは大手不動産ランキングで1位になるほどの人気の不動産会社です。
口コミや評判からもわかるように納得のいく売却ができたとの声が多く聞けました。
一方で、担当者によっては怠慢と思えるような対応をされた人もあったようで、社内教育的な部分は統一されていない可能性もありそうです。
家は日常生活や生涯のなかで重要度を占める空間です。
三井のリハウスでは、思い出のある家を次の人に売ることでご納得できる取引ができるよう顧客に寄り添ったサービスを行っています。
不動産売買で悩んでいる人がいる人は、ぜひ参考にしてみてください。